Ooster Boekelweg 7 1718 LN Hoogwoud

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op: deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs!

Zelden komen wij een woning tegen die zo verliefd maakt als deze prachtige vrijstaande boerderij in Hoogwoud... hier komen karakter, sfeer én een zee aan ruimte samen in één pand. Het geheel is tussen 2001 en 2005 volledig vernieuwd, echter is de sfeer van weleer bewaard gebleven. Zo is de houten nokconstructie, de ruime vide, de vele houten afwerkingselementen en glas-in-lood details een dikke knipoog naar het verleden, terwijl de vernieuwde badkamers, diverse isolaties en vloerverwarming zorgen voor hedendaags wooncomfort. Verder is de boerderij uitgerust met een zeer royale woonkamer met haard, grote woonkeuken, maar liefst zes slaap-/hobbykamers, twee badkamers, diverse bergruimtes en een royale garage met zolderverdieping.

Ook buitenshuis zult u hier niets tekort komen met een fraaie tuin met overkapping en nieuwe schuttingen, grote voortuin met siergrind en ruimte voor meerdere auto's, en vergeet ook niet de rustige locatie aan de noordzijde met sloot, met recentelijke schoeiing en groen...

Het moge duidelijk zijn, dit is een pareltje! Zien wij u snel voor een rondleiding?

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de entree, waar ook de meterkast geplaatst is. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen.

De woonkamer is van zeer royaal formaat en biedt een fijne plek om in thuis te komen. De karakteristieke haard en erboven gelegen vide zorgen gelijk voor een uniek en sfeervol geheel! De ruimte voorzien van bijzonder veel raampartijen aan de voor- en zijkant, waaronder twee puien met openslaande deuren. Zo wordt de ruimte heerlijk verlicht, en op een zomerse dag laat u zo al gauw een frisse bries de kamer vullen. Bovendien geniet u van een fraai groen uitzicht vanuit elke hoek van de kamer, wat een genot!

De karakteristieke boog verleent toegang aan de woonkeuken met biljart. In deze ruimte is het goed toeven! Zo is er hier een bijzonder ruime keuken geplaatst in een dubbele opstelling, compleet met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven (2017), koel-/vriescombinatie, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een grote inloop voorraadkast. Zodoende is hier echt een fijne werkplek gecreëerd voor de hobbykoks en bedreven bakkers onder ons. Voeg hier nog een lange eettafel aan toe vol vrienden, familie of simpelweg het gezin en geniet dag in, dag uit van de lekkerste maaltijden en elkaars gezelschap.

Via de tussenhal met achterdeur bereikt u de overige vertrekken op de begane grond. Zo is hier een waskamer met witgoedaansluitingen aanwezig, evenals een badkamer met wastafel en douchehoek en separaat toilet met fonteintje. Tevens bereikt u vanuit hier één van de slaapkamers. Deze is van ruim formaat en uitgerust met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij deze ruimte, en de bijbehorende badkamer, is deze woning ook zeer geschikt voor hen die een levensloopbestendig thuis zoeken!

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, tweede badkamer, berging en een ruime vide.

De slaapkamers zijn ieder, zoals verwacht, ruim bemeten en voorzien van meerdere dakramen voor een fijne lichtinval. De lichte en neutrale afwerking met witte wanden en een fraaie grenenvloer geven de kamers een goede basis als zowel slaap- als hobbyvertrek.

Even ontspannen doet u in de badkamer; wat een genot! De ruimte is rondom voorzien van ramen, en voorzien van lichte betegeling en een nette tegelvloer. Met een wastafelmeubel met bergruimte, design radiator, tweede toilet, douchecabine en een diep bubbelbad komt u hier echt even tot rust...

Waar deze woning zich toch in kenmerkt zijn de unieke hoekjes, kamers en elementen, waaronder deze prachtige vide. Het geheel staat eigenlijk in direct contact met de woonkamer, en door het creëren van een loungehoek is dit onder andere een zeer geschikte speelruimte voor de kinderen of om simpelweg te genieten van een goed boek. Zo hoeft u niets van de gezelligheid te missen, of houdt u de kinderen vanuit de benedenruimte al gauw in de gaten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u nog twee slaapkamers, ieder voorzien van een zichtbare houten balkenconstructie die ook hier weer zorgt voor dat authentieke karakter! De lichte afwerking en grote Velux dakramen in elke kamer geeft u een neutraal canvas waardoor ook op deze verdieping heerlijk geslapen kan worden.

Derde verdieping
Via een vaste trap is de derde verdieping nog te bereiken; hier treft u een grote bergzolder compleet met twee dakvensters. Seizoensspullen zet u hier al gauw weg!

Garage
Aan de woning nog een bijzonder riante garage; dit voormalig koetshuis is volledig omgebouwd om zo een zeer praktische werkplaats te realiseren! Dankzij de elektrische sectionaaldeur kunt u de auto hier veilig en gemakkelijk stallen, en vindt u alsnog plaats voor bijvoorbeeld drie motoren. Indien gewenst kunt u hier uiteraard ook een fijne klusruimte creëren. Via een vaste trap bereikt u hier ook nog eens een bovenverdieping met bergruimte, waar het gereedschap netjes en praktisch opgeborgen kan worden.

Buitenleven
Met zo'n prachtige woning geniet u ook van een prachtige tuin! Het perceel is rondom gelegen en aangelegd met diverse zitjes en aan de noordzijde van het perceel is nog een sloot gelegen. Gecombineerd met diverse groenpartijen is hier echt een privé, rustgevend stukje buitenleven gecreëerd waar u in alle vrijheid van de zomer kunt genieten.

Aan de voorzijde is nog een grote oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden; parkeerstress is dus echt verleden tijd!

Bijzonderheden
- vernieuwingen in 2001: buitenmuren, vloer, aanleg vloerverwarming, badkamer, keuken, dak, vloer- muur- en dakisolatie, dubbel glas;
- vernieuwingen in 2006: eerste verdieping, aanleg open haard;
- vernieuwing in 2012: aanleg badkamer begane grond;
- vernieuwing in 2013: nieuwe cv-ketel Nefit Topline CW6
- vernieuwing 2016/2018: badkamer begane grond, schutting voordeur.

Locatie
Op 5 minuten fietsen van Hoogwoud/Opmeer vind u alle voorzieningen zoals: scholen, supermarkten enz. Op 30 autominuten van Amsterdam en gunstig t.o.v. Hoorn, Heerhugowaard, Schagen en Alkmaar.

De gemeente Opmeer is goed bereikbaar per auto. De gemeente ligt aan de N241, tussen Opmeer en Hoogwoud. In het noorden ligt Aartswoud aan de N239. Via de N241 wordt Opmeer aangesloten op de A7. Stadshart In het gezellige dorpse centrum van de gemeente zijn een aantal grote ondernemingen gevestigd. Op een korte afstand van deze kern vind u de theaterkerk Wadway. Economie en onderwijs Het ten oosten van Opmeer gelegen industriegebied de Veken is verreweg het grootse industriegebied van Opmeer. Dit is een industrieterrein met regionaal aanzien.

Binnen de gemeente Opmeer bevinden zich enkele basisscholen, sommige zijn openbaar en sommige hebben een Rooms-katholieke achtergrond. Sport De gemeente Opmeer beschikt over een grote variëteit aan sportverenigingen, de meesten geconcentreerd op het recreatieterrein de Weijver. Het evenemententerrein dat Hoogwoud van Opmeer scheidt. Elk jaar wordt aan het begin van het nieuwe voetbalseizoen het Gemeente Opmeer Voetbal Toernooi gespeeld, wisselend op één van de terreinen van de vijf voetbalclubs.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.105
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, jacuzzi, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Turbo (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPMEER U 309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouwe

Heel Hoogwoud

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouwe

Heel Hoogwoud

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ooster Boekelweg 7

€ 600.000 k.k.