• Verkocht onder voorbehoud

John Raedeckerhof 150 1628 ZD Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan het water, in een van de leukste hofjes van de Kersenboogerd! Het kan nu aan de John Raedeckerhof 150 te Hoorn. Daarbij krijg je de beschikking over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drietal ruime slaapkamers, verzorgde keuken, badkamer en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten! Ook is er gedacht aan duurzaam wonen, zo is de woning geheel geïsoleerd naar de hedendaagse normen en voorzien van 8 zonnepanelen!

De woning is gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Groot pluspunt is dan ook de rustige ligging maar toch nabij scholen, openbaar vervoer, park, supermarkt en diverse uitvalswegen. En met 15 minuten fietsen bereik je al de bruisende Hoornse binnenstad, oftewel een top locatie!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van kunststof openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en de keuken gesitueerd. De keuken biedt uitzicht over de straat en is voorzien van een oven, 4 pits inductie kookplaat en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop, tweetal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voldoende ruim door middel van de recht opgetrokken gevels aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Daarbij is de dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en raampartij om de badkamer natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop tref je eveneens de wasmachine- en droger aansluiting en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021).

Tuin: de heerlijke achtertuin is perfect gelegen op het zuidwesten aan het water. Daarbij is de tuin geheel bestraat en aan de achterzijde voorzien van een houten vlonder. Aan de voorzijde tref je de praktische stenen berging met elektra voor het opbergen van je fiets.

Bijzonderheden;
- Verzorgde tussenwoning;
- Gelegen aan water;
- Tuin op het zonnige zuidwesten;
- 8 zonnepanelen (2016);
- Cv-ketel, Intergas 2021.

Richtprijs € 295.000,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 7212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

John Raedeckerhof 150

€ 295.000 k.k.