• Verkocht onder voorbehoud

Smetanahof 40 1628 SR Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k.

Deze riante half vrijstaande woning met garage in een van de geliefde hofjes van Hoorn Kersenboogerd is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, drietal ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, fijne achtertuin op het zuidwesten, praktische garage en parkeergelegenheid op eigen erf! Dit is typisch zo'n woning waarvan je zegt: 'jeetje, wat een fijne sfeer en wat een mogelijkheden'! Wij weten in ieder geval zeker dat je je hier snel thuis en op je gemak zult voelen.

Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

We kunnen spreken van een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, speeltuin, supermarkt, NS station Hoorn Kersenboogerd, gezondheidscentrum, het IJsselmeer en de gezellige binnenstad van Hoorn.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Je stapt de woonkamer binnen en wat direct opvalt is de vele lichtinval en de lichte laminaatvloer welke zorgen voor een prettige basis. Aan de achterzijde tref je de woonkamer met uitzicht op de tuin. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is enigszins gedateerd en kan door de nieuwe bewoners eventueel worden gemoderniseerd. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en losstaande koelkast.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd en aan de achterzijde tref je de twee kleinere slaapkamers. De riante badkamer is v.v. een wastafel, toilet, douche en ligbad.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als een grote ruimte is ingericht. Het behoort tot de mogelijkheden om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Eveneens tref je hier de wasmachine aansluiting en cv ketel (Remeha, bouwjaar 2008).

Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer, de garage of de zijtuin stap je de heerlijke achtertuin in welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Voor een beetje schaduw rol je het zonnescherm uit. De garage is voorzien van een garagedeur, water en elektra met aansluitend parkeergelegenheid op eigen erf.

Bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning met garage;
- Volledig geïsoleerd;
- Mechanische ventilatie;
- Woonkamer met openslaande tuindeuren;
- Tuin op het zuidwesten;
- Parkeergelegenheid op eigen erf;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 3385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (7,1 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Smetanahof 40

€ 400.000 k.k.