Mari Andriessenhof 11 1628 ZM Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Het betreft een bieden vanafprijs, bieden vanaf €950.000,- k.k.

Waar vindt u tegenwoordig nog een woning van deze status? Een statige notariswoning aan de rand van het geliefde Mari Andriessenhof en……. aan het water. De woning is geheel in jaren 30 stijl uitgevoerd en tot in alle hoeken voorzien van verbluffende luxe. Zo is er een wellnessruimte en bioscoop in de kelder, heeft de woning meerdere badkamers en is er een heerlijke tuin op het zuidwesten met een jacuzzi voorzien van overkapping. Niets in deze woning is standaard.

Omgeving:
De Mari Andriessenhof is aan de rand van de Kersenboogerd, de wijk kenmerkt zich door ruime kavels met veel grote vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Verder is er een trapveldje en veel groen en water tussen de woningen. Kortom een zeer hoogwaardige wijk met een plezierige woonomgeving.

Hal:
Entree middels een statige hal aan de voorzijde voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De hal biedt ruimte voor de garderobe, het toilet, de trapopgang en de uitgebreide elektrische installatie.

Woonkamer:
Bijna de gehele benedenverdieping is opengebroken en fors uitgebouwd. De woonkamer heeft een fraaie doorlopende visgraat parketvloer met luxe wengé bies aan de zijkant. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, en hier ook voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde op de noordkant is een extra zithoek ingericht, maar er is genoeg ruimte voor een eigen indeling.

Keuken:
De open keuken is centraal in de woning gesitueerd. De keuken bestaat uit twee rechte delen met kookeiland. Een deel van de keuken is fraai in de achterwand ingebouwd, en voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier is niet bespaard op luxe: o.a. 2 vaatwassers, 2 koelkasten, hete luchtoven en een combimagnetron, allen van A-merken als Siemens en Miele. Daarnaast is er een Itho-afzuigkap met externe motor op de vliering van de garage.

Bijkeuken:
De bijkeuken aan de achterzijde is voorzien van grote voorraadkasten. Het biedt toegang tot de garage/berging en naar de veranda met jacuzzi. De bijkeuken liggen alle aansluitingen klaar voor het inbouwen van een koelcel. Hier is ook de trap naar de kelder.

Garage:
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van isolatie en elektra. Boven de garage is nog een vliering bereikbaar met uitvouwtrap, waarin zich een Itho CV-ketel en Brink warmte terugwin unit bevindt.

Kelder:
De kelder is in 2007 gebouwd, in combinatie met de uitbouw aan de achterzijde. In de kelder vindt u een ware beleving van luxe. De kelder is volledig verwarmd met vloerverwarming. Hier bevindt zich allereerst een wasruimte, met mogelijkheid voor 2 wasmachines én 2 drogers. Hiernaast is een werkkamer en een separaat toilet. In de andere hoek bevindt zich echter een volledige wellness-beleving. Er is een sauna van het merk Tylo, drie douches met o.a. stortdouche en regenfunctie, en een twee voetenbaden.

De rest van de kelder is ingevuld met een complete thuisbioscoop. De bioscoop heeft een 4K projectiescherm met een diameter van 3 meter. Rondom is het voorzien van een Dolby Atmos geluidssysteem inclusief plafondspeakers en dimbare verlichting.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen, met meerdere zithoeken op het zuiden en westen. Direct achter het huis is een groot terras met gedeeltelijke overkapping. In de overkapping zijn elektrapunten aangebracht zodat er eenvoudig heaters geïnstalleerd kunnen worden. Daarachter is de tuin heerlijk groen en grenzend aan het water. De tuin is uitgerust met een op afstand bedienbaar beregeningssysteem. Aan de voorzijde is de tuin netjes ingericht en omheind met een tuinmuurtje met RVS afwerking.

1e verdieping:
Via de ruime overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom is op de zuidwestkant gelegen en heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras van wel 24 m².

Aan de voorzijde van de woning zijn nog drie slaapkamers te vinden. De middelste slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, en is eventueel te betrekken bij één van de naastgelegen kamers.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, fraaie dubbele wastafel en riant ligbad met bubbelfunctie. Er is een separate toiletruimte op de overloop.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers te vinden. Er is nog voldoende ruimte onder het karakteristieke schilddak. De voorzolder biedt ruimte aan de technische installaties, waaronder de 2e CV ketel. Aan de voorzijde is de erker vanuit de eerste verdieping opgetrokken naar de tweede, en aan de achterzijde is een grote dakkapel gerealiseerd. In de dakkapel is een extra badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte in de knieschotten, met verlichting.

Pluspunten:
- Buitengewoon luxe afgewerkt;
- Bioscoop en wellness ruimte;
- 6 volwaardige slaapkamers;
- Grote tuin op het zuidwesten én aan het water;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Nabij station.
Let op; de in de kenmerken benoemde woonoppervlakte is de totale vloeroppervlakte.

RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL
Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.177
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 960.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
1.310 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN K 7343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN K 6717
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
244 m² (12,9 meter diep en 23,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mari Andriessenhof 11

€ 950.000 k.k.