• Verkocht onder voorbehoud

Bertus Aafjeshof 12 1628 VH Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bertus Aafjeshof 12, Hoorn

Let op: betreft een bieden vanaf prijs van € 400.000,- kosten koper

Deze riante twee-onder-een-kapwoning met omgebouwde garage in een van de geliefde hofjes van Hoorn Kersenboogerd is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, slaap-/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers, tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen erf! Dit is typisch zo'n woning waarvan je zegt: 'jeetje, wat een fijne sfeer en wat een mogelijkheden'! Wij weten in ieder geval zeker dat je je in deze recent aangepakte woning snel thuis en op je gemak zult voelen.

Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

We kunnen spreken van een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, speeltuinen, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand treft u het winkelcentrum met het NS station Hoorn Kersenboogerd, het Julianapark, IJsselmeer en de gezellige binnenstad van Hoorn.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met verruimde doorbraak door de kamer ensuite schuifdeuren biedt door middel van de schuifpui toegang tot de tuin. Aansluitend tref je de omgebouwde garage welke prima dient als extra slaap-/werkkamer, maar is vanwege zijn inrichting (openklapbare wand) ook perfect te gebruiken als praktijkruimte met eigen ingang. Eveneens tref je hier de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een granieten werkblad, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd welke beschikt over een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde tref je een tweetal kinderslaapkamers welke voldoende ruim zijn door middel van de recht opgetrokken gevels. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, douche en ligbad.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als een grote ruimte is ingericht. Door middel van de twee dakkapellen is de ruimte ruim voldoende voor een extra slaapkamer. Eveneens tref je hier de heteluchtverwarming (Brink) en cv-ketel (Intergas, 2012)

Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voor een beetje schaduw rol je gemakkelijk het zonnescherm uit. Tevens is aan de achterzijde een overkapping gerealiseerd met een praktische berging.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een kapwoning;
- Moderne keuken 2017;
- Omgebouwde garage met extra slaap-/werkkamer op de begane grond;
- Tweetal dakkapellen;
- Tuin op het zuidoosten;
- Parkeergelegenheid op eigen erf;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN K 4142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (10 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bertus Aafjeshof 12

€ 400.000 k.k.