• Verkocht onder voorbehoud

Cees Buddingh'hof 52 1628 WH Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke 2/1 kapwoning met garage, rustig gelegen, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en een zonnige grote tuin!

Dit fantastische gezinshuis is rustig gelegen in een wijk in Kersenboogerd. Rustig, maar toch voorzien van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het NS-station, winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen. Zoek je het liever drukker op? Binnen 15 fietsminuten ben je in de binnenstad van Hoorn. De woning heeft een straatgerichte woonkamer met eetgedeelte, een hoekkeuken met divers keukenapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime badkamer en een grote zolder. Op de zolder heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, een mini-gym of een rustige thuiswerkplek. Het huis heeft een gunstige ligging, waardoor je veel uren van het zonnetje kan genieten in de grote tuin. Voor de stenen garage bevindt zich een eigen oprijpad. Naast de woning bevinden zich tevens extra openbare parkeerplekken.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De (brede) woonkamer is straatgericht en heeft een laminaatvloer. Aan de achterzijde heb je genoeg ruimte voor een eettafel in het eetgedeelte.

Keuken
De keuken tref je aan de achterzijde aan in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een losse koel-vriescombinatie, een spoelbak, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat en genoeg keukenkastjes voor je overige keukenapparatuur. Door middel van de tuindeur heb je toegang tot de tuin.

Garage
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting, een wateraansluiting, tuindeur en een garagedeur. Voor de garage bevindt zich een eigen oprijpad.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap, overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde en de 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben recht opgetrokken wanden.

Badkamer
De badkamer is lekker ruim te noemen en beschikt over een ligbad, een 2e toilet, een wastafel, een radiator, een separate douche, een wasmachineaansluiting en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een grote open zolderruimte. Hier heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of een rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping tref je de CV-opstelling en een dakraam aan. Tevens voldoende plaats om een droger te plaatsen. Als je een groot dakraam of dakkapel plaatst op deze verdieping komt er ca. 16 m2 woonoppervlakte bij, wat het totaal op 100 m2 woonoppervlakte brengt.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je van veel zonuren kan genieten. Het is een aangenaam grote tuin met een stenen garage en toegang via een achterom aan de zijde.

Elektrische installatie
4 groepen en 1 aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR combiketel 2012 (lease)

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Leuke 2/1 kapwoning
- Garage
- Oprijpad
- 3 slaapkamers en 4e mogelijk
- Grote tuin op het zuidoosten
- Achterom
- Parkeren ook naast de woning
- Fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.274
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

HOORN K 4376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cees Buddingh'hof 52

€ 359.000 k.k.