• Verkocht onder voorbehoud

De Pelslap 27 5961 LP Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Perfectie bestaat. Deze twee-onder-een-kapwoning oogt aan de voorzijde als een goed onderhouden woning maar achter de gevel gaat een zeer luxe, unieke woning verscholen met een geheel eigen identiteit. Er zijn vier slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige uitbouw op de begane grond waardoor de woonkamer met open keuken als zeer ruim te kwalificeren is. De driedelige schuifpui die ‘verdwijnt’ in de achtergevel, de brede lichtstraat en de lange lijst met extra’s maken deze woning tot een unieke plek om te wonen maar bovenal te genieten.
De woning staat in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Stuksbeemden in een rustige straat. Kinderen kunnen lopend naar basisschool de Doolgaard en via de A73 zijn omliggende steden zoals Venlo, Nijmegen en Eindhoven te bereiken. Horst biedt alle dagelijkse voorzieningen waaronder basis-, speciaal- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, een overdekt zwembad en een cultureel centrum.

Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde is de overdekte entree van deze prachtige, geheel verbouwde woning boordevol luxe. In de hal zie je veel mooie elementen; de in 2019 beklede trap naar de eerste verdieping, mooie paneeldeuren en een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. Links in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde zijn de meterkast en garderobenis.
De woonkamer met aangrenzende woonkeuken is een fantastische leefruimte met grote ramen aan de voorzijde, een grote lichtstraat en een driedelige aluminium schuifpui tot plafondhoogte over de volle breedte van de woning. De programmeerbare screens bij de lichtstraat zijn met een druk op de knop te openen of te sluiten; perfect om tijdens een warme dag de warmte buiten te houden. Bijzonder is de schuifpui; deze kun je geheel wegschuiven in de achtergevel waardoor binnen en buiten één geheel vormen en er een overdekt terras ontstaat.
De leefkeuken is een pareltje. De ruime opstelling heeft vele onderkasten en ingebouwde hoge kasten, een eiland waar je met een hoge stoel kunt aanschuiven, prachtige natuursteenlook toplaminaat werkblad met glazen achterwand, inbouwspots en alle benodigde apparatuur van hoge kwaliteit: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koelkast (A++ 319 liter). Als koken je passie of hobby is dan is dit een droomkeuken.
In de hoek van de uitbouw is de deur naar de garage. Deze mooie ruimte heeft houten deuren aan de voorzijde, een deur naar de tuin en koud/warm water.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer en de afwerking is van hoog niveau. Er zijn twee mooie kinderkamers en de hoofdslaapkamer heeft een patroonbehang op een van de wanden.
De luxe badkamer is in 2013 vernieuwd en ingedeeld met een ligbad met watervalkraan, grote inloopdouche met luxe inbouwkraan, tweede toilet en een wastafelmeubel. De kleuren zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en de ruimte is op een zeer efficiënte manier ingedeeld. Of je nu een douche- of een badliefhebber bent… dit is een prachtige badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping welke is verdeeld in een overloop en een vierde slaap-/werkkamer voorzien van een design radiator. Op de vloer ligt laminaat, er is ruime stahoogte en er is lichtinval in beide ruimtes. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde slaapkamer heeft een zeer ruime vloeroppervlakte.

Exterieur:
De brede achtertuin heeft een gunstige ligging op het oosten; hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon. De gestucte tuinmuur met leibomen, de groene hagen en de border met diverse beplanting zorgen samen met het gazon voor een fijne ruimte voor jong en oud. In de hoek van de tuin is een terras waar je zowel in de ochtend, middag als avond heerlijk kunt zitten. Ook het element water is aanwezig en brengt deze tuin in balans. Over de volledige breedte zit een smalle aluminium boeiboord met spotjes, dit verzorgt een mooi architectonisch geheel. De tuin is voorzien van besproeiing en tuinverlichting.
De voortuin heeft strakke lijnen, veel groen en vraagt weinig onderhoud. In de plantvakken staan bodembedekkers, lage planten en een mooie boom die zorgt voor privacy in de woonkamer. Links van de woning is de oprit naar de garage en de voordeur; hierdoor heb je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- De schoorsteen is in 2019 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood;
- De houten kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2018 geschilderd, achterkant 2013;
- Aluminium schuifpui over de volle breedte van de woning;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas (het isolatieglas in de woonkamer en keuken is vernieuwd) en insectenhorren;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, 2019) met slimme Nefit Easy thermostaat;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- De elektrische installatie is in 2016 vernieuwd (nieuwe bedrading, aarde, stopcontacten, lichtschakelaars en groepenkast met 9 groepen);
- Elektrisch bedienbare/programmeerbare rolluiken op de begane grond (voorzijde) en handbediende rolluiken op de eerste verdieping (voor- en achterzijde);
- Programmeerbare, mechanische afzuiging (toilet en badkamer);
- Binnenmuren op de begane grond zijn opnieuw gestukadoord.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.203
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (2019)

Kadastrale gegevens

HORST R 790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stuksbeemden

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stuksbeemden

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Pelslap 27

€ 315.000 k.k.