Maaspolder 22 3991 HT Houten

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 264 m²

Omschrijving

Het hoogste huis van Houten!
Deze bijzondere, sfeervolle en uiterst riante villa (half vrijstaand) heeft maar liefst 195 m2 woonoppervlakte verdeeld over 6 lagen. Een heerlijke tuin welke volledig omheind is en een terras direct aan het water gelegen. Als klap op de vuurpijl een dakterras waar je een fenomenaal uitzicht hebt over heel Houten, het Amsterdam-Rijnkanaal en de weilanden van 't Goy en Schalkwijk.

Op de begane grond gebeurt het. Er is volop leefruimte in de woonkamer en de prachtige riante woonkeuken. Bijzonder in deze ruimte is het hoge plafond en het mooie lichtinval.
Iedere etage heeft mooi ruime kamers en er zijn op een eenvoudige wijze meerdere kamers en een tweede badkamer te realiseren.
De bovenste etage is de kers op de taart met een mooie ruime kamer en een eigen dakterras waar het ook weer prima toeven is.

De woning is perfect onderhouden, afgewerkt met neutrale en natuurlijke materialen. Een perfecte basis voor iedere woonsfeer.
Gelegen aan de rand van de ruim opgezette en geliefde woonwijk “de Polder”, bekend van de witte huizen, de waterpartijen met rietkragen en het vele groen. De ligging aan het water maakt dat je in de zomer met een bootje kunt varen en in de winter kunt schaatsen voor je eigen woning.
De ligging van de woning is ook uiterst centraal; op loopafstand bevinden zich scholen, het fraai aangelegde park Schoneveld, volop speelveldjes, alsmede winkelcentrum “Castellum” met NS-station. Alles is op loop- of fietsafstand. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Ben je op zoek naar een heel bijzondere en ook instapklare woning? Wij leiden je graag rond!

INDELING
Via de voortuin met volop ruimte om te genieten van de zon en het buiten zijn, toegang naar de vlonder rondom het huis. Ook hier fijne stekjes om te toeven.

BEGANE GROND:
Entree aan de zijgevel, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime bergvliering d.m.v. vlizotrap. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel opstelling.

Riante, heerlijk lichte woonkamer aan de waterzijde met grote raampartijen over de achterzijde en zijkant, waardoor aan alle kanten vrij uitzicht. Diverse openslaande deuren naar het vlonder terras (zuidwesten) waar je na een lange dag tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.
Aan de voorzijde van de woning de fantastisch ruime woonkeuken waarbij de inrichting in een hoekopstelling staat en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een fraai granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, magnetron en oven, vaatwasser, keukenboiler en afzuigkap.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie eiken vloer.

Openslaande deuren naar de tuin.
De tuin is sfeervol aangelegd en is via de vlonders aan de zijkant met de voorzijde verbonden. De ligging van de tuin is noordwesten. Dat betekent dat er vanaf de middag tot zonsondergang een lekker plekje in de zon is te vinden.
Stenen schuur en parkeerplaats op eigen terrein.

Vanuit de keuken zowel toegang tot de ruime kelder en naar de op het noordwesten gelegen tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

KELDER/ SOUTERRAIN: in de woonkeuken toegang middels een vaste trap naar het souterrain. Deze ruimte is circa 18 m2 en heeft voldoende stahoogte. Hier is een prima mogelijkheid voor een functionele ruimte. Hobbyruimte maar ook voldoende opbergruimte.

1e VERDIEPING: overloop met toegang naar de 1e bijzonder ruime (2)e woon-/slaapkamer (voorheen 2 kamers). Buiten wordt hier binnen gehaald door openslaande deuren en Franse balkons. Op deze etage is er op eenvoudige wijze een 2e badkamer te realiseren. De aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.

2e VERDIEPING: overloop met toegang naar wederom een grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) en de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet/ wandcloset, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator.

3e VERDIEPING: overloop, 2 riante kamers.

4e VERDIEPING: overloop met toegang naar de wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Vanaf het dakterras van 22 m² prachtig uitzicht over Houten, weilanden en het Amsterdam Rijnkanaal.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 161 m2;
- CV-ketel Intergas, bouwjaar 2011;
- Woning voorzien van een waterontharder, merk Aqua Combi (ter overname);
- De verdiepingen en de trappen hebben een marmoleum vloer;
- De woning is voorzien van een bliksemafleider;
- GIW-garantie;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.938
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN H 2369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Polders

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Polders

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maaspolder 22

€ 795.000 k.k.