Hagepreekland 49 3994 TW Houten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 190 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 474 m²

Omschrijving

Op zoek naar een op en top luxe vrijstaande villa met eigen kantoor/werkruimte?
Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt?
Een ruim perceel met veel privacy en heerlijke veranda is wat jij zoekt?
Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke vrije ligging!

Dan is de Hagepreekland 49 de plek die jij zoekt!

5X GEEN PLEK ZOALS HAGEPREEKLAND 49 IN HOUTEN:
- Een prachtige villa die zowel van binnen als van buiten fraai is ontworpen;
- Groot perceel van ca. 474 m2;
- Prachtige en sfeervolle luxe inrichting;
- Op steenworp afstand van alle voorzieningen gelegen w.o. “de Rietplas”;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Deze exclusief ontworpen vrijstaande villa heeft een bijzondere uitstraling en is fraai aan groenvoorziening gelegen in de ruim opgezette geliefde wijk “het Land” .

Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo heeft de villa een karakteristieke uitstraling en op de begane grond een speelse architectuur met niveauverschillen de ruime kavel van ca. 474m2 en de parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s maken deze villa compleet.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een beregeningssysteem en is ingericht met diverse terrassen en een gezellige veranda met verlichting. Tevens beschikt de villa over een aparte fietsenstalling alsmede 2 ruime bergingen.
Het optimale wooncomfort komt hier tot uiting door o.a. de vloerverwarming door de gehele woning. De extra ruimte die is gecreëerd op de begane grond kan worden gebruikt als werk/kantoorruimte. Werken aan huis is hierdoor mogelijk geworden.

Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.

Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt.

De hal is royaal, de warme sfeer, goede staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.

Indeling:
Entree, hal, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken welke is ingericht met een moderne keukenopstelling met kookeiland en voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur w.o. een koffiezetapparaat, het aanrechtblad is van hardsteen, de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin, de bijkeuken heeft aansluitingen voor de was apparatuur en een toegangsdeur die eveneens toegang biedt naar de tuin, middels 2 treden is de werk/slaapkamer bereikbaar.
De living is ook middels 2 treden vanuit de woonkeuken bereikbaar deze is sfeervol en voorzien van een mooie open haard op gas tevens bevindt zich hier een ruime bergkast.

Deze gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, stompe binnendeuren en gestuukte muren.

1e verdieping:
hal met toegang tot het ruime dakterras, aparte ruimte met c.v. opstelling en berging, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een mooie kastenwand en een eigen badkamer die luxe is ingericht met een inloopdouche met sun shower, dubbele vaste wastafel met meubel alsmede een spiegelkast. De tweede moderne badkamer heeft een whirlpool, vaste wastafel met meubel alsmede een inloopdouche.

Deze gehele verdieping is tevens voorzien van een gietvloer en airco.

2e verdieping:
Bergzolder welke middels een vlizotrap is te bereiken.

Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle woning in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.
De winkels, N.S. station, Oude Dorp, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.605
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 11028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landen

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landen

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hagepreekland 49

€ 875.000 k.k.