Dovenetelhof 4 3991 GA Houten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 176 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 301 m²

Omschrijving

Goed onderhouden, semi vrijstaande villa met een fantastische leefruimte, zonnige voor- en achtertuin, parkeerplaatsen op eigen terrein en stenen garage.

Bijzonder sfeervol wonen, met veel licht in een uiterst royaal huis met een fraai aangelegde tuin waar je tot 's avonds in de zon kunt zitten.

Ligging direct aan de rand van het Oude Dorp, op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Het Rond, alsmede basisschool en voortgezet onderwijs.. De woning is ruimtelijk gelegen, omgeven door groene parkjes en in de buurt van alle voorzieningen. Een omgeving waar je je kinderen wilt laten opgroeien maar zeker ook waar je zelf comfortabel oud kunt worden.

Uitzicht aan de voorzijde is prachtig over een groen park met speelweide, daarna overzichtelijk de wijk in.
De mooi brede achtertuin grenst aan de tuinen van de soortgelijke woonhuizen aan de achterzijde. Fraaie woningen met diepe tuinen, waardoor je het ultieme gevoel van privacy ervaart.

INDELING
Via de voortuin welke is verdeeld in een oprit en een bestraat tuingedeelte, waar voldoende mogelijkheid is om van een gezellige loungeplek te creëren.

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, riante toiletruimte met luxe afgewerkte vrij hangend toilet en fontein, zeer royale uitgebouwde living met twee maal openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met met vijverpartij en achterom, aan de voorzijde de semi open keuken in L-vormige opstelling met apparatuur (te weten: vaatwasser (4 jaar oud, Miele), koelkast, vriezer, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een praktische elektrische boiler), voldoende bergruimte voor de weekboodschappen in de trapkast.
De living en de keuken zijn voorzien van plavuizen in een naturel kleurstelling, de muren zijn modern en glad afgewerkt.
Via de entree/hal binnendoor toegang tot de garage.

1e Verdieping: overloop, aparte berging/c.q. werkruimte met opstelling van de was- en CV-apparatuur, uiterst royale badkamer met ligbad, separate douchehoek, twee wastafels en designradiator, 3 (voorheen 4) slaapkamers, separaat toiletruimte met vrij hangend toilet.

2e Verdieping: vaste trap naar de 4e slaapkamer en een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Voortuin met ochtendzon, achtertuin (ca 85 m2) op het noordwesten, tot in de avond de zon!;
- Perceeloppervlakte: 301 m2;
- Woonoppervlakte: 176 m2;
- Garage: 21 m2;
- Inhoud: 696 m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk 2017/2020;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, 2003, Agpo Gas;
- Mechanische ventilatie en WTW installatie Brink.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.119
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 10706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoven

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoven

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dovenetelhof 4

€ 725.000 k.k.