• Verkocht onder voorbehoud

Vlas-oord 1 3991 XC Houten Oorden

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Leuke, uitgebouwde hoekwoning met garage én een grote schuur op een écht riant perceel, vlakbij het pittoreske Oude Dorp van Houten! De moderne badkamer is vernieuwd in 2017.

Deze eengezinswoning is uitgebouwd, daardoor is er veel leefruimte op de begane grond.

De woning is gelegen op een fijne plek in Houten, op loopafstand van het sfeervolle Oude Dorp, met de gezellige restaurantjes op het leuke Plein van Houten. Je kan iets gaan drinken op een van de terrasjes of even naar de bakker, de supermarkt, of naar 1 van de leuke winkeltjes van het Oude Dorp.

In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Ook dichtbij, het winkelcentrum het Rond met NS Station, winkels, een theater en een bioscoop. Met de fiets bereikbaar, de schitterende Rietplas, met het leuke zandstrandje en het zwemwater, ideaal voor een gezin. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je bijvoorbeeld wandelen of joggen en van de natuur genieten. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto goed bereikbaar. En, Houten ligt dicht bij de gezellige stad Utrecht!

Het is MOOI WONEN in Houten!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is uitgebouwd waardoor er meer leefruimte is op de begane grond. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een oven / magnetron combinatie, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de handige bijkeuken met wastafel gelegen, met ruimte voor een wasmachine, een droger en bijvoorbeeld een vriezer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer kan je genieten van het mooie uitzicht op de grote groene bomen.

In de heerlijke, écht riante tuin kan je bijvoorbeeld een cappuccino drinken op de verschillende terrassen of met vrienden aan een grote tafel buiten eten.

In de grote berging in de tuin is ruimte voor het opbergen van veel spullen.

Ook is er een garage bij deze woning, een wens van veel mensen!

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een radiator. Ook is er vloerverwarming in de badkamer (als bijverwarming).

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de 2de verdieping. Via de ruime overloop bereik je de riante slaapkamer. De dakkapel op deze etage zorgt voor meer leefruimte op deze etage. Fijn zijn de inbouwkasten, op deze verdieping is het mogelijk om veel spullen op te bergen!

Een vijfde slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Uitgebouwde, leuke hoekwoning, vlakbij het pittoreske Oude Dorp
Een garage én een riante berging
Een riant perceel van 275 m2
Houtkachel voor de koude winteravonden
Moderne badkamer vernieuwd in 2017
4 slaapkamers, een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden
Muren buitenzijde woning opnieuw gevoegd in 2015
Meterkast vernieuwd in 2021
CV ketel vernieuwd in 2021
Gevels opnieuw gevoegd in 2016
De woning is voorzien van dubbel glas (behalve de deur aan de tuinzijde)
Extra isolatie vloer / spouwmuur
Schilderwerk kozijnen van 2018
Handige bijkeuken voor de wasmachine, droger en vriezer
Aan het plafond in de living zijn later houten balken aangebracht (voor de sier)
NS-station het Rond in de buurt, Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.134
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 3024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlas-oord 1

€ 525.000 k.k.