Walstraat 19 6851 AV Huissen Oude Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een gezellige autoluwe straat van Huissen vind je deze hoekwoning met zonnige tuin, een eigen achterom en houten vrijstaand schuurtje. Deze grote lichte hoekwoning biedt veel mogelijkheden en heeft alles in zich om een heerlijk modern huis te zijn. Vanuit de woning wandel je direct naar alle winkels, terrasjes en restaurants die Huissen te bieden heeft. Meer leefruimte en woongenot door de uitbouw in de woonkamer, leuke verbondenheid met de tuin door de schuifpui en de grote raampartijen. De halfopen keuken biedt enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds tot een praktische bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. De woning heeft in zijn totaliteit drie slaapkamers en een ruime badkamer met apart toilet.

De Walstraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is en kinderen volop buiten kunnen spelen in het speeltuintje tegenover de woning. Het centrum van Huissen is om de hoek evenals de uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer door de uitbouw, met een schuurplafond en gestukadoorde wanden;
- De woning is aan de achterzijde geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
- Drie slaapkamers;
- Ruime zolder, eventueel om te vormen tot vierde slaapkamer;
- Perceeloppervlakte 172 m2;
- Centrum van Huissen om de hoek;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Schuifpui naar de tuin.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een ontvangsthal met garderobe, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal loop je de diepe woonkamer in met natuurstenen vloer en open haard. De aanwezige schuifpui biedt toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woning ligt de halfopen keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden en de meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de ruime badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een bad, douche en een toilet welke te scheiden is middels een deur.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap kom je uit op de eventueel vierde slaapkamer met dakraam en een aparte ketelruimte met veel bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een kleine gezellige woonwijk grenzend aan het oude centrum van Huissen. De omgeving bestaat uit eengezinswoningen en een school. Winkels, openbaar vervoer, kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met alleen bestemmingsverkeer. Al deze eigenschappen maken deze wijk tot een geliefd stukje Huissen. De ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen maakt het bijzonder aantrekkelijk om hier te wonen, daarnaast zijn alle uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken
Type woonhuis: hoekwoning met aanbouw en vrijstaande houten schuur
Woonoppervlakte: 106 m2
Overige inpandige ruimte: 15 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud: 442 m3
Inhoud bijgebouw: 22 m3
Perceelgrootte: 172 m2
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1986
Verwarming en warmwater: CV HR Vaillant 2017
Electra: vernieuwde groepenkast.
Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, dak,- en muurisolatie.

Al met al een mooie woning met veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 2007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN I 3695
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walstraat 19

€ 310.000 k.k.