• Verkocht onder voorbehoud

Julianastraat 24 6851 KK Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen twee-onder-een-kap-woning aan park ’t Rozendael!
Niet alleen de ligging is uitstekend, deze gezinswoning is bovendien uitgerust met energiebesparende zonnepanelen en beschikt over een lange oprit, aangebouwde stenen berging/garage, uitmuntend onderhouden tuin met houten berging met veranda. Naast de living en keuken op de begane grond beschikt de woning over drie slaapkamers en badkamer op de verdieping.

Met (sport)park ’t Rozendael voor de deur en het centrum van Huissen nabij zijn legio voorzieningen dan ook op loopafstand te vinden: (sport)verenigingen, basis- en middelbare scho(o)l(en), opvang, medisch centrum, openbaar vervoer, medisch centrum, zwembad en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De verbinding met buursteden Arnhem & Nijmegen alsook het landelijke wegennet is uitstekend!

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), garderobe, trapopgang en toilet (v.v. toilet & fontein). De woonkamer, met een aangename (zon)lichtbeleving dankzij de lichte wandafwerking en de vensters opzij & voor, geniet van een vrije wegkijk over het park. In de aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken (2020) is plaats voor een knusse eethoek. Het kookvertrek heeft een inbouwkast en is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte in de laden en kasten.

De aanpandige, stenen berging is zowel middels een metalen kanteldeur vanaf de opritzijde als middels een deur vanuit de tuin toegankelijk. De berging beschikt over verwarming en warm- en koud water (geleverd door een 120 liter boiler, Daalderop Duo, type 07.14.38.053). De unit voor de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas HRE 36/30 CW5, 2020) zijn in deze ruimte opgesteld.
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd en verzorgd & onderhoudsvriendelijk ingericht met verlichting, bestrating, grindbed en verhoogde plantenvakken. In de achtertuin is een nieuwe schutting met poort opzij én een vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) met veranda geplaatst.

Eerste verdieping: Z-vormige overloop met deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee inbouwkasten, de slaapkamer aan opritzijde heeft een inbouwkast en de derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel met planchet & spiegel.

Bijzonderheden
Deze in 1969 gebouwde woning is terloops gemoderniseerd en goed onderhouden. De gevels en het dak zijn (na)geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas (met deels kunststof kozijnen) en beschikt over energielabel B. Eind 2020 zijn 12 energiebesparende zonnepanelen geïnstalleerd. In 2020 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd én is de woning aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. De ramen van de voorgevel zijn voorzien van elektrisch te bedienen zonneschermen, de slaapkamers aan de voor- en opritzijde beschikken over rolluiken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud woning: ca. 457 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 23 m³

Vraagprijs: € 349.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 1219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (18 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianastraat 24

€ 349.500 k.k.