• Verkocht onder voorbehoud

Stoeterij 2 6851 NW Huissen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruime, jonge hoekwoning met garage in een gezellige straat in Huissen!
De woning is gebouwd in 2002, smaakvol afgewerkt en goed onderhouden. Met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en ook in de straat zelf, heb je voldoende parkeergelegenheden. De openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin (waar het gras altijd groen is). De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met brede planken. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en op de zolder is een 4e kamer gerealiseerd. In combinatie met de zonnige en privacy rijke achtertuin, kindvriendelijke/gezellige buurt en aangebouwde garage maakt dit een heerlijk gezinshuis waar je je snel thuis voelt.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A)
- 4 slaapkamers
- Gedeelte van het schilderwerk buitenzijde in 2021 verricht (de lak kun je bijna nog ruiken)
- Zonnige tuin met veel privacy
- Centrale ligging, op loop-/fietsafstand van het centrum
- Bushaltes op 50 meter afstand
- Balansventilatiesysteem voor goede ventilatie

Meer weten over deze woning?
Bekijk de unieke woningwebsite en vraag direct een bezichtiging aan, het is absoluut de moeite waard!

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst in de hal tref je links een inbouwkast; ideaal voor het opbergen van je jassen en schoenen. Deuren dicht en niemand die er iets van ziet. Vervolgens het hangtoilet met fontein en de meterkast. Via een deur heb je toegang tot de woonkamer en keuken gericht op de voortuin. De open keuken in landelijke stijl heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Eyecatcher is toch wel het fraaie fornuis met vijf pitten en oven. Woonkamer is licht en gericht op de achtertuin. Aangebouwde garage is zowel via de voor- als de achtertuin te bereiken. Zonnige tuin met een moderne schutting, zonwering en buitenkraan.

1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 2 met zonwering. Badkamer met een apart bad, moderne douchecabine en een vaste wastafel en toilet.
2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap. Royale en zeer lichte slaapkamer/kantoorruimte. Verder nog een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur.

Omgeving
De Stoeterij ligt in de wijk Binnenveld ll. Dit is een relatief jonge woonwijk op loop-/fietsafstand van het centrum van Huissen. Ook ben je binnen 2 minuten lopen bij de bushaltes genaamd Mea Vota, welke richting CS Nijmegen en Arnhem gaan.
Met het Slingerbos, de gezellige restaurants en cafés in het centrum van Huissen en de supermarkt en zelfs een tandarts op nog geen 5 minuten loopafstand, heb je alle noodzakelijke voorzieningen binnen je omgeving. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen.

Kenmerken:
Type woonhuis: Hoekhuis met aangebouwde garage
Woonoppervlakte: 127 m2
Overige inpandige ruimte: 17 m2
Inhoud woning: 491 m3
Perceel grootte: 229 m2
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 2002
Verwarming en warm water: CV ketel Remeha, bouwjaar 2013
Elektra: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stoeterij 2

€ 375.000 k.k.