Kamervoort 179 6851 EE Huissen Verspreide huizen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ook op zoek naar een jonge bedrijfswoning (bj. 2000) met externe kantoorruimte? Of liever praktijkruimte, atelier of andere bedrijfsruimte?

Wie op zoek is naar een ruime vrijstaande woning met separaat kantoor aan de rand van Huissen is hier op zijn plaats. LET WEL, HET BETREFT HIER EEN BEDRIJFSWONING WAARBIJ U DE FINANCIERBAARHEID GOED DIENT TE OVERLEGGEN MET UW HYPOTHEEKADVISEUR!

BEZICHTIGINGEN WORDEN IN EERSTE INSTANTIE INGEPLAND OP 8 EN 12 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 16.00 UUR. GEEFT U VIA DE MAIL UW VOORKEUR AAN, DAN PROBEREN WIJ AAN UW WENSEN TE VOLDOEN.

De woning bevindt zich aan de rand van Huissen met op korte afstand Huissen en Bemmel, hier vindt u alle benodigde voorzieningen zoals marktplein, winkels, scholen, restaurants, maar ook zorgcentra en andere voorzieningen.

Het achtergelegen spiksplinternieuwe (2020/ 2021) bedrijfsruimte biedt ruimte voor meerdere bureauopstellingen, maar mogelijk ook als praktijk, atelier of ander bedrijf. De naastgelegen loggia kan eveneens voor nog meer extra werkruimte zorgen door een eenvoudige handgreep (plaatsing van een pui).

Toegestaan zijn bedrijven zoals: zelfstandige kantoren op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of daarmee naar aard gelijk te stellen gebieden.

Algemeen woonhuis:
Soort woning : Vrijstaande woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 6
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : ca. 2000
Inhoud woonhuis: ca. 665 m³
Woonoppervlakte : ca. 182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte ca. 2 m²
Perceeloppervlakte : ca. 500 m² (nadien in te meten door het kadaster en derhalve na aankoop vast te leggen volgens wens verkoopster)
Kantoor: ca. 56 m².
Tuin : voor en achtertuin, naast de woning een gedeelde oprit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet v.v. fonteintje, doorgang naar slaapkamer met aansluitend badkamer met douche, ligbad, en vaste wastafel, vanuit de hal tevens entree naar de eetkamer met aansluitend woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met U vormig keukenblok v.v. apparatuur, aansluitend bijkeuken met opstelling witgoed en cv ketel.

Eerste verdieping:
Vide, overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en badmeubel, 3e, royale slaapkamer en doorloop naar de 4e slaapkamer alsmede een vaste trap naar de zolderverdieping;

Zolderverdieping:
Grote bergzolder met extra mogelijkheid voor kamers en veel bergruimte;

Kantoor:
In 2020/ 2021 gerealiseerde kantoorruimte met grote praktijkruimte v.v. keukenblokje, achterhalletje, toiletruimte, doorgang naar de loggia en technische ruimte met eigen cv combiketel. Perfect geïsoleerd en v.v. led verlichting.

Tuin:
Naast en achter de woning ligt voldoende ruimte om een fraaie tuin en terras te realiseren.

Bijzonderheden woonhuis:
- Verdieping v.v. laminaatvloerafwerking;
- Open haard in de woonkamer aanwezig;
- Grotendeels plavuizen vloerafwerkingen op de begane grond;
- Keuken U vormig en v.v. oven, inductie kookplaat (Miele), koelkast en vriezer;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Cv ketel bouwjaar 2000 (Remeha Calenta);
- Exacte kavelgrootte te bepalen na inmeting door het kadaster, dit zal plaatsvinden na verkoop. De verwachting is dat de kavelgrootte meer zal bedragen dan de genoemde 500 m².
- Een recht van overpad over en weer zal gevestigd worden tpv de inrit met nummer 177;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 4840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN F 4841
Oppervlakte
70 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamervoort 179

€ 510.000 k.k.