Kamervoort 177 6851 EE Huissen Verspreide huizen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een dienst of bedrijfswoning met achtergelegen nieuwe bedrijfsruimte van ca. 72 m²? Dan kan dit wel uw kans zijn.

LET WEL, HET BETREFT HIER EEN BEDRIJFSWONING WAARBIJ U DE FINANCIERBAARHEID GOED DIENT TE OVERLEGGEN MET UW HYPOTHEEKADVISEUR!

BEZICHTIGINGEN WORDEN IN EERSTE INSTANTIE INGEPLAND OP 8 EN 12 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 16.00 UUR. GEEFT U VIA DE MAIL UW VOORKEUR AAN, DAN PROBEREN WIJ AAN UW WENSEN TE VOLDOEN.

Deze woning bevindt zich aan de rand van Huissen met op korte afstand Huissen en Bemmel, hier vindt u alle benodigde voorzieningen zoals marktplein, winkels, scholen, restaurants, maar ook zorgcentra en andere voorzieningen.
Het achtergelegen spiksplinternieuwe (2020/ 2021) bedrijfsruimte biedt ruimte voor meerdere bureauopstellingen, maar mogelijk ook als praktijk, atelier of ander bedrijf. De naastgelegen loggia kan eveneens voor nog meer extra werkruimte zorgen door een eenvoudige handgreep (plaatsing van een pui).

Toegestaan zijn bedrijven zoals: zelfstandige kantoren op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of daarmee naar aard gelijk te stellen gebieden.

DEZE WONING KAN OP TERMIJN TE HUUR WORDEN AANGEBODEN MET OPTIE TOT KOOP MITS KAMERVOORT 179 VERKOCHT IS. HIERVOOR KUNT U OP EEN WACHTLIJST WORDEN GEPLAATST.

Algemeen woonhuis:
Soort woning : Vrijstaande woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : ca. 1985
Inhoud woonhuis: ca. 694 m³
Woonoppervlakte : ca. 169 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²

Perceeloppervlakte : ca. 500 m² (nadien in te meten door het kadaster en derhalve na aankoop vast te leggen volgens wens verkoopster)

Kantoor: ca. 72 m² (incl loggia).

Tuin : voor en achtertuin, naast de woning een gedeelde oprit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte, hal met trapopgang, meterkast, kleine, eenvoudige keuken, L vormige woonkamer met rookkanaal, schuifpui en laminaatvloer, werk/ slaapkamer, bijkeuken met uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 royale slaapkamer (met vaste kast) aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde, vlizotrap naar:

Zolderverdieping:
Zeer grote bergzolder;

Kantoor:
In 2020/ 2021 gerealiseerde kantoorruimte met grote praktijkruimte v.v. keukenblokje, achterhalletje, toiletruimte, doorgang naar de loggia en technische ruimte met eigen cv combiketel. Perfect geïsoleerd en v.v. led verlichting.

Tuin:
Achter ( en naast) de woning ligt voldoende ruimte om een fraaie tuin en terras te realiseren.

Bijzonderheden woonhuis:
- Keuken v.v. 6 pits kooktoestel, afzuigkap, oven en koelkast;
- Cv ketel Remeha HR;
- V.v. isolatieglas, spouw en dakisolatie;
- Exacte kavelgrootte te bepalen na inmeting door het kadaster, dit zal plaatsvinden na verkoop. De verwachting is
dat de kavelgrootte meer zal bedragen dan de genoemde 500 m².
- Een recht van overpad over en weer zal gevestigd worden tpv de inrit met nummer 177;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.781
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 4840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN F 4841
Oppervlakte
70 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamervoort 177

€ 470.000 k.k.