• Verkocht onder voorbehoud

Labradorstroom 53 1271 DC Huizen Gooierhoofd

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN IN HET LAATSTE GEBOUW WAARDOOR WEIDS UITZICHT!

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op unieke locatie met aan de ene zijde het panoramisch uitzicht over het Gooimeer en andere zijde uitzicht over de Haven van Huizen, ligt in het laatste gebouw op de 2e woonlaag dit zeer royale 4 kamer appartement van 174m² met zonnig terras van totaal 44m², waar men de gehele dag kan genieten van de zon of juist de schaduw kan opzoeken.
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende grote garage (31m²) en een eigen wijncave. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging.

De Labradorstroom is een zeer rustig gelegen doodlopende weg en grenst aan de (jacht) Haven van Huizen. Overige voorzieningen zoals het centrum, winkels en restaurants liggen in de nabije omgeving.

CENTRALE ENTREE
Gemeenschappelijke entree met video intercom toegang tot een afgesloten hal. Vanuit de hal heeft men doorgang naar de garages, bergingen en wijncaves. Via de lift of de trap bereikt u de tweede woonlaag. Per woonlaag bevinden zich 3 appartementen.

INDELING APPARTEMENT
Entree, ruime hal alwaar het uitzicht u al naar het woongedeelte trekt. Maar eerst hebben we het toilet met fontein, de garderobe en de utility room/linnenkamer met c.v. installatie en ruimte voor wasmachine en droger. Voorts aan de noordzijde één slaapkamer (12m²) met eigen badkamer (3m²) voorzien van douche en wastafel met aansluitende de tweede slaap-/werkkamer (13m²).
Deze kamer is eveneens vanuit de living te bereiken. Aan de zuidzijde bevindt zich de riante masterbedroom met inloopkast (25m²) en eigen complete badkamer (10m²) voorzien van whirlpool, separate douche, dubbel wastafel in meubel en een toilet.

De royale woon-/eetkamer (52m²) welke op het westen is georiënteerd biedt door de vele raampartijen prachtig weids uitzicht over het Gooimeer en de Haven van Huizen. De schuifdeuren geven toegang tot het riante terras (44m²) met direct zicht op het aangrenzend groen met daar achter het wandelgebied naar de oostelijke Huizer Havenpier.
De keuken (14m²) is van de woonkamer is gescheiden middels een glazendeur, is functioneel en uitgevoerd in L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een afsluitbare bijkeuken.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 174m² BBMI gemeten
> 3 slaapkamers en 2 badkamers
> Royaal zonnig terras met zon en schaduw
> Laatste gebouw, waardoor weids uitzicht
> Ruime garage (10 mtr lang) met entresol berging, elektra, water en elektrische deur
> UNIEK - Eigen wijncave op de begane grond
> Servicekosten € 400,- p.m. Actieve en gezond V.v.E. (huisdieren beleid van toepassing)
> Het appartement is keurig onderhouden en kan naar eigen smaak en wens wordt gemoderniseerd

KORTOM: Een super appartement met veel privacy op een toplocatie. Wij nodigen u dan ook uit om het appartement zelf te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg (kan snel)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZEN C 8732
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Labradorstroom 53

€ 739.500 k.k.