• Verkocht onder voorbehoud

Labradorstroom 89 1271 DE Huizen Gooierhoofd

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

*** Zeer luxueus en recentelijk gerenoveerd driekamer appartement met een riant dakterras ***

Het appartement met een oppervlakte van maar liefst 238 m2 bevindt zich op de eerste etage van het unieke appartementencomplex Newport en heeft een zeer ruim dakterras van 66 m2 met een geweldig weids uitzicht over de jachthaven van Huizen. Dit fraaie uitzicht heeft u zowel vanuit de woonkamer alsmede vanuit de beide slaapkamers!

Indeling:
Entree, ruime hal, voorzien van een toiletruimte, toegang tot de zeer ruime woonkamer van 119 m2 met schuifpui, nieuwe en open keuken die voorzien is van luxe inbouwapparatuur met onder andere een dubbele oven, magnetron combinatie, wijnkoelkast met 2 zones, kraan met kokend watervoorziening en een afzuigvoorziening in de (keramische) kookplaat. Achter deze keuken is de ruime bijkeuken voor opslag van uw voorraad en voor een wasmachine en droger. Zowel vanuit de ruime hal als via de woonkamer zijn de twee slaapkamers toegankelijk. De badkamer is voorzien van bad, toilet, designradiator en een fraaie dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft de beschikking over een praktische tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast heeft dit appartement diverse vaste kasten en afsluitbare garderobe.

Het appartement is in 2020 intern gerenoveerd waarbij onder andere een vernieuwde keuken, toiletruimte en badkamer. Tevens is het appartement voorzien van gordijnen, een Tarkett pvc vloer, zonwering en verlichting.

Het complex biedt veel privacy en veiligheid. Het elektrisch bedienbare toegangshek is in de avond gesloten. De Labradorstroom is een zeer rustig gelegen doodlopende weg en grenst aan de (jacht) haven van Huizen. Bij het appartement hoort een royale inpandige garage die met afstandsbediening toegankelijk is. Vanuit deze inpandige parkeergarage kunt u direct de lift instappen die u direct tot de voordeur van het appartement brengt. Overige voorzieningen zoals het centrum, winkels en restaurants liggen in de nabije omgeving.

Het appartementencomplex maakt onderdeel uit van het Newport gebied. Naast het complex is het voormalige NH-hotel Newport gelegen. Dit hotel is op dit moment leeg en zal op termijn worden getransformeerd en gemoderniseerd. In de huidige plannen staat omschreven dat hier een boutique hotel gerealiseerd zal gaan worden met diverse comfortabele voorzieningen zoals een bemande receptie, een restaurant en diverse wellness faciliteiten.

De vereniging van eigenaren is zeer actief en op korte termijn zullen er diverse aanpassingen cq. verbeteringen binnen het appartementencomplex worden doorgevoerd. Daarbij valt te denken aan een toegangssysteem met digitale en smartphone bediening en eveneens zal de entree zal een upgrade krijgen.

De maandelijkse servicekosten bedragen 571,34 euro waarvan 87,- euro een voorschot betreft op verwarmingskosten en warm water. Tevens is er per maand een bedrag van 125,- aan servicekosten voor receptie, schoonmaakkosten van het gebouw en dergelijke.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten inmeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580, wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Servicekosten
€ 571 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

8 C 9195
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Labradorstroom 89

€ 875.000 k.k.