Blaricummerstraat 149 1272 JH Huizen Huizerhoogt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 682 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op de grens van Blaricum en Huizen ligt deze bijzonder charmante hoekwoning (woonopp 168m2) met garage. Deze woning is een van de oudste huizen die gebouwd is op de ‘Huizerhoogt’ en deed in vroegere tijden dienst als gelagkamer van de tram die hier voorbij reed. Dit is duidelijk terug te zien in de ruime woonkamer met originele glas in loodramen.

Het gezellige centrum van het prachtige dorp Blaricum en de Tafelbergheide bevinden zich in de directe omgeving van de woning, terwijl ook het dorp Huizen met haar vele faciliteiten snel bereikbaar is. In beide dorpen vindt u scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus). U woont hier in het hart van het prachtige Gooi, dat zich kenmerkt door o.a. sfeervolle dorpen en op loopafstand uitgestrekte natuurgebieden (De Woensberg, Huizer Eng en de Tafelberg) en bossen. De centrale ligging maakt het mogelijk om grote steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere binnen 20 à 30 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, doorloop naar grote woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer is er een aanbouw geplaatst die dienst doet als eetkamer en speelruimte. Vanuit de hal betreedt u de keuken en aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft ook toegang tot de kelder met cv-opstelling.

1e Verdieping: Overloop met daglicht, grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, 2e grote slaapkamer met veel licht, 3e slaapkamer. 4e slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer maar ook te verbouwen is naar 2e badkamer.

2e Verdieping: Middels een vlizotrap naar de zeer ruime bijna stahoge bergzolder met velux venster.

De fraai aangelegde tuin heeft een goede zonligging, is volledig omheind, beschikt over diverse zonneterrassen en biedt veel privacy. Een ruime garage behoort ook tot het perceel evenals een oprit voor meerder auto’s afsluitbaar middels elektrisch hek.

Bijzondere kenmerken:
- Vele originele kenmerken zoals glas in lood en hoge plafonds.
- Woning en garage zijn in 2018 geschilderd.
- Dakpannen grotendeels vervangen in 2012
- Centrale ligging nabij uitvalswegen ca 30 autominuten van Utrecht, Amsterdam en Schiphol.
- Perceeloppervlak 682m2.

Kortom een heerlijk ruim gezinshuis met mogelijkheden en een prachtige achtertuin.
Bel voor een bezichtiging met de makelaar Jan-Willem Baas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.732
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
682 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
VR Radson EHR300 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 6199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
682 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
440 m² (20 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blaricummerstraat 149

€ 795.000 k.k.