• Verkocht onder voorbehoud

Kamperzand 26 1274 HM Huizen Bovenmaat Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning staat in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltuinen en scholen. De woning heeft een moderne keuken en is voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping. De tuin is zeer speels ingedeeld met een mooie veranda aangrenzend aan de woonkamer. Kortom een sfeervolle woning, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

De woning is centraal gelegen, nabij het Surfstrand en Gooimeer, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Oostermeent op enkele minuten fietsafstand. 

Huizen, Haven van 't Gooi
Huizen is een verrassende gemeente in het groene, lommerrijke Gooi. Met name door z’n ligging aan het water en door z’n historie die daarmee is verweven. In de laatste decennia heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne plaats aan het Gooimeer met diverse jachthavens, een gezellig winkelcentrum en horeca.

Eten & drinken
Langs de Zomerkade, het surfstrand van Huizen, kunt u uw dorst lessen en eten bij tal van restaurants en cafés. In het Oude Dorp kunt u terecht bij diverse restaurants en cafés. Ook zijn er uitstekende horecagelegenheden bij de Oude Haven en het Nautisch kwartier. Tot slot kunt u in het moderne uitgaanscentrum De Graaf Wichman zich op allerlei manieren vermaken en een hapje eten. U vindt er een restaurant, Ierse pub, bowlingbaan, bioscoop en verschillende eetgelegenheden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hierdoor heeft u fijne privacy en een directe verbinding met de overkapping in de achtertuin. De moderne keuken (2013) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met daarboven een afzuigkap, oven en combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers en badkamer (2003) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder, aparte ruimte met de opstelling c.v. installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger. Op deze verdieping is de ruime 4e slaap/zolderkamer, voorzien van een dakkapel (2013) aan de achterzijde, ruimschoots bergruimte.

Vliering:
Vanuit de voorzolder en middels een luik met vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin: 
De besloten achtertuin is gelegen op het oosten. Aangrenzend aan de woonkamer is een fijne veranda (2015) met royale loungebank en een buitenkeuken. In de tuin bevindt zich aan de achterzijde een vrijstaande berging (2008) en de achterom.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte 119,7 m²
- De woning is voorzien van een huur C.V. ketel
- Moderne keuken
- Overkapping aangrenzend aan de woonkamer
- Royale dakkapel aan achterzijde op de tweede verdieping
- 4 slaapkamers
- Voorkeur oplevering medio september

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Mocht u willen komen kijken dan kan dat, uiteraard hebben we in deze tijd enkele nieuwe spelregels. Die gaan we met u bespreken. Bent u wel geïnteresseerd doch wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten dan laten wij u de woning zien via videobellen en kunt u aan onze collega alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u rondloopt.

Kortom, anders komen tot uw koopbeslissing, daar helpen wij u graag bij.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.575
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)

Kadastrale gegevens

HUIZEN E 2350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamperzand 26

€ 429.000 k.k.