Beukenlaan 9 1272 RJ Huizen Crailo

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 651 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

TURN KEY VILLA: dozen uitpakken en heerlijk bosrijk wonen!

In de ruim opgezette en groene Gooische villawijk ‘Crailo’ ligt deze prachtige vrijstaande jaren ‘30 villa. Vanuit het huis loop je direct het Gooische natuurreservaat in. De villa, die in 2018 volledig is verbouwd verkeert in uitstekende staat, bevat 7 kamers waarvan een ruime woonkamer, een woonkeuken, aparte werk-/speelkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast gelegen bevindt zich het vrijstaande bijgebouw - thans in gebruik als kantoor-/atelierruimte – met pantry, toilet en vliering voor extra bergruimte. De in 2020 volledig vernieuwde tuin rondom het huis van circa 651 m², is vrij gelegen, onderhoudsarm, het gehele jaar groen en biedt zeer veel privacy.

Ligging:
Villawijk ‘Crailo’ kenmerkt zich door haar ruime opzet, groene karakter en een variatie aan natuurgebieden en bossen. Toch ligt deze villawijk zeer centraal gelegen: zowel Laren, Blaricum als Bussum zijn zowel per auto als per fiets binnen 5-10 minuten bereikbaar. De A1 en bushalte Ter Gooi zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en winkels nabij gelegen. Station Bussum-Zuid is slechts 10-15 minuten fietsen.

Indeling:
Van koetshuis naar familiehuis. Deze karakteristieke villa heeft een rijke geschiedenis, o.a. te zien aan de karakteristieke details en verkeert in zeer goede staat. De villa is in 2018 volledig verbouwd, in 2020 is de tuin compleet vernieuwd en in mei 2022 is het gehele buitenschilderwerk gedaan. De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree met ruime hal voorzien van marmer en zeer brede trap met bordes naar 1ste verdieping
- Modern toilet met fontein
- Toegang tot de kelder
- De lichte en royale woonkamer met extra hoge plafonds heeft een sfeervolle openhaard, eiken visgraat parketvloer en
3x dubbele openslaande deuren naar de achter- en zijtuin
- Hoge oude Franse afsluitbare deuren tussen de woonkamer en woonkeuken
- Vernieuwde en massief houten woon-/eetkeuken met marmeren aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur
met o.a. een Quooker met extra functie voor gefilterd en bruisend water
- Grenzend aan de woonkeuken, een werk-/speelkamer
- De woonkeuken en speel-/studeerkamer hebben eveneens een eiken visgraat parketvloer

1e verdieping:
- Ruime en lichte overloop
- Zeer ruime ouderslaapkamer met bosrijk uitzicht, 3 vaste kasten en balkon
- 2e ruime slaapkamer met eveneens een balkon
- 3e ruime slaapkamer met ramen aan 2 kanten
- Grote en volledig vernieuwde moderne badkamer, voorzien van visgraat marmer, een toilet, een design ligbad,
inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming
- Aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger
- De gehele 1e verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer

2e verdieping:
- Lichte overloop met grote vaste boekenkast
- Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en grote berging
- 5e ruime slaapkamer met een dakkapel en nieuwe 2e badkamer voorzien van marmer met toilet, douche en wastafel
- De gehele 2e verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer

Tuin:
- Afgesloten oprit met elektrisch hek en looppoortje
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
- Laadpaal t.b.v. een elektrische auto
- Tuin biedt erg veel privacy, is zonnig gelegen en heeft meerdere terrassen
- De tuin is onderhoudsarm
- Bijgebouw bereikbaar via voor- en achtertuin
- Automatisch beregenings- en sproeisysteem
- Aparte berging voor tuingereedschap en grasmaaier

Bijgebouw:
- Volledig verbouwd en verwarmd bijgebouw met eiken visgraat parketvloer
- Thans in gebruik als kantoor-/atelierruimte
- Eigen toilet voorzien van marmer, een pantry met vaatwasser en Quooker met een extra functie voor gefilterd en
bruisend water.

Kelder:
- Ruime kelder
- Zeer veel bergruimte
- Stahoogte
- CV installatie uit 2018 (eigendom)
- 2de aansluiting voor wasmachine en droger

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 651 m²
- Woonoppervlakte: 210 m²
- Totaal 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Volledig verbouwd in 2018
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van luxe woonkeuken, luxe sanitair
- Sierlijsten op muren en plafonds
- Extra hoog plafond op begane grond en grootste deel 1ste verdieping
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk mei 2022
- CV (eigendom) uit 2018
- Uitgebreide alarminstallatie op alle verdiepingen
- Automatisch beregenings- en sproeisysteem
- Laadpaal t.b.v. een elektrische auto
- Kinderrijke buurt en gelegen aan doodlopende straat

Kortom een prachtige karakteristieke en sfeervolle gezinsvilla op een absolute toplocatie!

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.119
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
651 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

HUIZEN A 1511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
651 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukenlaan 9

€ 1.495.000 k.k.