• Verkocht onder voorbehoud

Van der Duyn van Maasdamlaan 19 1272 EL Huizen Zuidereng

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Mooie, goed ingedeelde helft van een twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijke gezinswoning aan een prachtige lommerrijke brede laan met hoge bomen in een van de allermooiste straten van Huizen.

Locatie:
De ‘Van der Duyn van Maasdamlaan’ is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt de ‘Zuider Eng’, met op loopafstand van het bos en de Tafelbergheide. De wijk is daarnaast op loopafstand van het centrum van Huizen ‘Het Oude Dorp’. Het Oude Dorp is een aantrekkelijke plek en met haar weekmarkt, terrasjes en winkels zeer geschikt voor dagelijkse inkopen en ontspanning. De ‘Zuider Eng’ kent daarnaast uitstekende scholen en sportvoorzieningen en bevindt zich nabij diverse uitvalswegen. Daarnaast is het parkeren aan de openbare weg in de ‘Zuider Eng’ gratis en zonder parkeervergunning.

Entree:
De ruime voortuin geeft toegang tot de voordeur waarna u de woning betreedt via de vestibule. De royale entree geeft toegang tot een apart toilet, vaste trap naar de overige etages en toegang tot de woonkamer. Tevens biedt de hal toegang tot de kelder, die met stahoogte en over de gehele lengte van de woning niet alleen zeer ruime opslagmogelijkheden biedt, maar tevens kan dienen als gym, kinderspeelkamer en/of wijnkelder.

Woonkamer:
De ruime en zeer lichte leefruimte geeft prachtig uitzicht op de grote achtertuin en is voorzien van een authentieke houten visgraatvloer. De leefruimte is opgesplitst in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer is aan de straat gelegen en heeft een recent geveegde open haard. De eetkamer grenst aan de halfopen keuken en geeft via een schuifpui ook toegang tot de besloten tuin gelegen op het zonnige zuiden.

Keuken:
De keuken is voorzien van een groot 4 pits Boretti gasfornuis met een dubbele oven en grillplaat. Tevens bevindt hier zich een afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en genoeg opbergruimte. De keuken wordt daarnaast gekenmerkt door een karakteristiek hoog plafond waar op 4 meter hoogte het grote dakraam zorgt voor een zeer licht en ruimtelijk effect.

Bijkeuken:
De keuken geeft toegang tot een handige bijkeuken welke is voorzien van een zij-entree. Ideaal voor thuiskomst van sportende of spelende kinderen. De bijkeuken is voorzien van een design radiator en biedt daarnaast niet alleen voldoende ruimte voor voorraad, maar ook voor jassen, schoenen en buitenspeelgoed.

(Tuin)kamer:
De bijkeuken biedt toegang tot een, zeer recent (2022) aangebouwde, multifunctionele ruimte. Deze (tuin)kamer is verwarmd, goed geïsoleerd en kan bijvoorbeeld dienen als werkplek, kinderspeelkamer of gastenverblijf.
?
Tuin:
De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is gesitueerd aan de achterkant, zijkant en aan de voorkant van het huis. De achtertuin is door de ligging en begroeiing zeer besloten en heeft op het terras aan de achterzijde een vrije zit. Achter in de tuin is tevens een berging van ruim formaat.

1e verdieping:
Op de eerste etage van de woning bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim. Eén van de kamers heeft een eigen balkon gelegen op het westen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger.

2e verdieping:
Op de tweede etage is een stijlvolle ‘ouder’ loft gerealiseerd. Deze zolderetage is in 2021 geheel gerenoveerd en door de brede nokophoging een prettige en open ruimte geworden met over de gehele breedte inbouwkasten. De grote dakramen maken het geheel tot een zeer lichte kamer. Ook op deze etage is een mooie tweede badkamer gecreëerd, voorzien van dubbele wastafel, vloerverwarming, toilet en inloopdouche met zitbankje.

Mooi wonen
Een prachtige grote gezinswoning met alle denkbare voorzieningen. Deze aantrekkelijke half vrijstaande woning is goed onderhouden, bevindt zich op een ruim perceel en is in het bezit van een heerlijke grote tuin. Bent u ook enthousiast over deze woning, neem dan snel contact met ons op!

Bijzonderheden:
- Recent gerealiseerde en functionele aanbouw uitgevoerd in zwart rabat (2022)
- Fraaie en recent gerealiseerde zolder loft met 2e badkamer (2021)
- Goed onderhouden stijlvolle woning;
- Woonoppervlakte van 166m2 (NEN gemeten);
- Royaal perceel van 373m2 eigen grond
- 4 zeer ruime slaapkamers;
- 2 moderne badkamers;
- Heerlijke, grote tuin gelegen op het zuiden;
- Energie label D;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.271
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 8878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van der Duyn van Maasdamlaan 19

€ 875.000 k.k.