Monnickskamp 77 1273 JR Huizen Huizermaat Noord

Royale en recent naar de moderne eisen aangepaste hoekwoning voorzien van; grote diepe en extra brede achtertuin gelegen op het Westen met vrijstaande garage! De hal is deels buiten de woning geplaatst waardoor de woonkamer royaal te noemen is. De woning is instap klaar! En op loopafstand van natuurgebieden, winkels (winkelcentrum “Oostermeent” en “Holleblok”), scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf en nabij uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en een modern luxe toilet, woon/-eetkamer voorzien van fraaie visgraatvloer en een gas open haard. Openslaande deuren naar de zonnige tuin, ruime open keuken met spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping:

Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

De voorzolder is voorzien van de cv opstelling en wasmachine opstelling. Riante 4e slaapkamer voorzien van een dakvenster en opbergmogelijkheden.

AFWERKING EN INSTALLATIES.

- Het recent aangepaste hoekhuis is deels voorzien dubbel glas.
- Voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie.
- Intergas combi-installatie. Bouwjaar 2011.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad afgewerkt stucwerk.
- Ruime garage (5.61 x 3.04) voorzien van zadel dak en bergvliering.
- Moderne meteropstelling voorzien van 10 groepen en aardlekbeveiliging.
- Zonneschermen voor- en achter.

LIGGING:

- Veel privacy in de tuin, achterburen liggen ver weg en worden afgeschermd door de garage met zadeldak. Rechts naast
het huis ligt een parkeerterreintje waardoor de buurwoning op redelijke afstand ligt.
- Afscherming door leibomen.
- Strandje van de Zomerkade op fiets afstand.
- Basisscholen (150m) en winkelcentrum “Oostermeent” (500m) met Albert Hein en Plus op loopafstand.
- Nabij wandelgebieden.
- Snelwegen naar Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht binnen enkele autominuten bereikbaar.
- Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1981
- Nagenoeg de woning is voorzien van glad stucwerk.
- Moderne meterkast met 10 groepen en aardlekbeveiliging en een 3 fase stroomvoorziening.
- Fraaie laminaatvloer op de begane grond (visgraat).
- Moderne luxe badkamer.
- Moderne luxe keuken, voorzien van vaatwasser, vriezer, koelkast, afzuigkap, oven en combimagnetron.
- Energielabel C Dit label is geldig tot 01-06-2031.
- Bouwkundig rapport beschikbaar, om u van de juiste informatie te voorzien. Het staat u vrij om zelf ook een bouwkundig rapport op te laten maken.

BUITENRUIMTE:

- Ruim perceel van 185m²
- Goed op de kavel gesitueerd.
- Ruimte voor een auto in de grote garage.
- Fraai aangelegde tuin.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 111m²
- Externe bergruimte: 17m² (garage)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bouwtechnisch rapport voor eigen gebruik verkoper. Ter inzage.

KORTOM:

Een centraal gelegen kwalitatief goede (Turn Key!) hoekwoning met grote tuin en fraaie garage met zadeldak. Op letterlijk loopafstand van scholen en voorzieningen. Veel privacy en een mooie extra brede tuin.

Mocht u interesse in deze fraaie woning hebben, dan kan u een afspraak maken met Rob van Ee, die zal ruimschoots de tijd nemen om samen met u de woning te bezichtigen.