• Verkocht onder voorbehoud

Doolhofje 4 1271 SB Huizen De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Volledig verbouwde en perfect onderhouden hoekwoning (107m2) met mooi souterrain op één van de mooiste plekjes van Huizen.

Midden in het hart van het Oude Huizen, ligt goed verscholen een romantisch woonhofje met 10 woningen. De woningen zijn in 1996 in een klassieke bouwstijl gebouwd rondom een gezamenlijk binnentuin. Tevens beschikt het hofje over 5 parkeerplaatsen voor de bewoners.

Het Oude dorp met zijn winkels en horeca liggen op loopafstand. Ook de heide, natuurgebied, en uitvalswegen (A1 en A27) zijn op korte afstand.

De besloten achtertuin op het zuiden met achterom biedt veel privacy. De vrijstaande houten berging is in stijl gebouwd.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, hete lucht-oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Royale overloop met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten, ruimte voor de wasmachine/droger en berging, grote slaapkamer met dakkapel, badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en ligbad.

Bergzolder met opstelling CV (2021), mechanische ventilatie (2021) en veel bergruimte.
Souterrain: Via een vaste trap bereikt u de stahoge onderkeldering, bestaande uit een ruime tussenhal die nu dient als opslag, Trapkast en een een grote multifunctionele ruimte met daglichttoetreding middels twee vossegaten/koekoek.

Bijzonderheden:
- Beschermd stads-of dorpsgezicht
- Gestuukte wanden en plafonds
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Toilet begane grond vernieuwd in 2021
- Nieuwe paneeldeuren
- Begane grond voorzien van pvc vloer
- Buitenschilderwerk 2018/2021
- Een airconditioning op de slaapkamer
- De gezamenlijke binnentuin wordt door een tuinman onderhouden voor € 20,- per maand.

Een strak verbouwd huis op een prachtige plek.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 4580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZEN D 4589
Oppervlakte
53 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doolhofje 4

€ 475.000 k.k.