Amersfoortsestraatweg 210 1272 RS Huizen Crailo

Uitgelichte kenmerken

  • 348 m² wonen
  • 2.705 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Ultiem object gelegen in eigen bos op loopafstand van de heide, de Larense Brink en toch binnen 15 (auto)minuten in Amsterdam.

Aan een van zeer fraaie laan, midden in bosrijke omgeving ligt deze, onder architectuur van “van Dusschoten”, gebouwde vrijstaande villa, met garage en mooi natuurlijk aangelegd zeer besloten en zonnig perceel van maar liefst ca. 2.705 m².

Indeling:
Entree, vestibule, royale hal met fraai trappenhuis met glas in lood en zitje. Toilet met fontein. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de royale eet/keuken voorzien van een “Bulthaup” keuken met professionele apparatuur waaronder een “horeca schouw / afzuiging”. De keuken beschikt over een deur richting de achtertuin en een deur naar de inpandige garage met aangrenzende wasruimte. Vanuit de hal komen we via de brede openslaande deuren in de eetkamer met erker en lichtinval van alle kanten. Aan de linkerkant via openslaande deuren te bereiken studeer/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer staat in directe verbinding met de ruime woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en erker. Ook hier vinden we een glas in lood raam dat een schitterend kleurenspel geeft als de zon erop staat. De eetkamer, woonkamer en het kantoor zijn allen voorzien van een massief eiken visgraatvloer van Het Arsenaal.

Via een deur in de hal is er toegang tot de ruime sta hoge (wijn)kelder met (10 jaar oude) Cv-installatie.

Vanuit de vestibule, via de bordestrap en het hoge glas in lood raam komen we op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met inbouwkasten en 4 slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een Frans balkon, brede ramen met roedeverdeling en aan beide zijden uitzicht op de schitterende tuin. Een tweede zeer ruime slaapkamer heeft een erker met openslaande ramen. De derde slaapkamer heeft een balkon en aan achtertuinzijde waardoor er zowel zicht is op de zij -en achtertuin. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als B&B-ruimte, deze bestaat uit een voorkamer en een separate slaapkamer. De verdieping beschikt over een separaat toilet en een ruime badkamer met dubbele wasbak, doucheruimte en bad. De badkamer heeft openslaande ramen voor extra ventilatie. Zittend in het bad kan je de vogels horen fluiten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is eveneens in gebruik als B&B ruimte, is zeer ruim en kan eenvoudig ingezet worden als appartement doordat deze eigen sanitair (badkamer met douche en wastafel) heeft. Deze ruimte bestaat verder uit
2 slaapkamers en een “huiskamer”. De diverse dakramen zorgen voor veel licht en mogelijkheden voor extra ventilatie.
Vanuit deze ruimte is via een de vliering bereikbaar.

Garage:
De villa beschikt over een ruime geïsoleerde garage met openslaande deuren. Aansluitend aan de garage bevindt zich de was/droogruimte. Separaat zijn er 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gecreëerd.

Rondom de villa ligt een prachtig bosrijk perceel van ruim 2.705 m² met enorm veel privacy. De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van vijverpartijen, werkschuur en 3 parkeerplaatsen. Verschillende terrassen en zitjes bieden rust, ruimte, zon en schaduw. De tuin is voorzien van een computergestuurd beregeningssysteem dat gevoed wordt vanuit een eigen bron. De afstand tot de laan is dusdanig dat uw privacy gewaarborgd is.

Het gehele perceel staat geregistreerd als bouwgrond waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor aan/bij bouw.

Kortom, fantastisch wonen midden in het Gooi, op loopafstand van het gezellige centrum van Laren. Watersporten op het Gooimeer (diverse grote jachthavens op enkele autominuten). Toch maar 15 autominuten van de Zuid-as.

Een werkelijk uniek object!

Ultimate object in its own forest within walking distance of the Larense Brink and the Schaapskooi in Blaricum and yet ithin 15 (car) minutes in Amsterdam.

This detached villa, bult under architecture of “van Dusschoten”, with garage and beautifully landscaped, very private and sunny plot of no less than apporx. 2,705 m² is located on a beautifull avenue, in the middle of a wooded area.

Layout:
Entrance, vestibule, spacious hall with beautifull staircase with stained glass and seating. Toilet with fountain. Adjecent to tha hall is the spacious dining / kitchen with a “Bulthaup kitchen”with professional equipment including a “catering fireplace / extractor”. The kitchen has a door to the backyard and a door to the integral garage with adjecent (separate) laundry room. From the hall, through the wde french doors, we enter the large diningroom with bay window and light from all sides. On the left through French doors to reach a study / office with French doors to the garden. The dining room is in direct connection with the spacious living room with fireplace , patio doors to the garden and bay window. Here too we find a stained glass window that gives a beatiful play of collors when the sun shines on it.
The dining room, living and study all have a solid oak herringbone floor from ‘The Arsenaal Naarden”.

Through a door in the hall there is access to the spacious standing high (wine) cellar with the (10 year old) central heating system.

From the vestibule via the landing stairs and the beautiful high stained glass window,
we reach the first floor.

First floor:
spacious landing with fitted wardrobes and 4 bedrooms. The masterbedroom has a French balcony, wide windows with rod distribution and a view of the beautiful garden on both sides. A second very spacious bedroom has a bay wind with opening windows.The third bedroom has a balcony on the backyard side, so there is a gardenview on both sides of the room. The fourth bedroom is currently in use as a guestroom (B&B), it consists of a front room and a separate bedroom. The floor has a separate toilet. The spacoius bathroom has a double sink, a bath and separate shower. The bathroom has opening windows for extra ventilation. Sitting in the bath you can hera the birds chirping.

Second floor:
This floor is also a B&B (guestroom), is very spacious and can easily be used as an apartment because it has separate rooms and its own sanitary (bathroom with shower and sink). This space also consists 2 bedrooms and a “living room”. The varouis skylights provide plenty of light and options for extra ventilation.

Garage:
The villa has a spacious insulated garage with patio doors. The laundry / drying room is (separate) adjecent to the garage. Seperately, 3 parking places have been created on site.

Around the ville is a beuatiful wooded plot of 2,705 m² with a lot of privacy. The architect-designed garden has a pond, work shed and 3 parking places. Several terraces and seating areas offer peace, space, sun and shade. The garden is equipped with a computer-controlled irrigation system that is fed from its own source. The distance to the avenua is such that your privacy is gauranteed.

The entire plot is registered as building land, that meas that there are various possibiliteis foor construction.

In short, fantastic living in the middle of “Het Gooi”. Within walking distance of the lively center of Laren. Water sports on “the Gooimeer” (several large marinas within a few minutes by car). Yet only 15 minutes by car from the Zuidas (Amsterdam)

A truly ubnique object!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.320
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
348 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
2.705 m²
Inhoud
1.402 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HUIZEN A 1513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amersfoortsestraatweg 210

€ 2.199.500 k.k.