Valkenaarstraat 32 1271 TN Huizen De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze Turn Key Parel is absoluut en bezichtiging waard! De verschillende tuinen bieden u veel zon en privacy.

Gelegen in het Oude Dorp (centrum) aan een doodlopend en één van de mooiste straatjes van Huizen, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande visserswoning. Garage/berging met gastenverblijf in bijgebouw en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Op loop- en fietsafstand vindt u diverse sportfaciliteiten o.a. voetbal, outdoor skibaan, tennis, hockey, sport- en fitnesscentrums. Tevens ligt de woning nabij Het Gooimeer en een prachtig natuurgebied. De Oude Haven biedt veel gezelligheid van boten en verschillende restaurants.

Indeling begane grond:
Entree, hal, garderobekast, grote voorraadkast, woonkamer met 3 keer openslaande deuren naar 3 verschillende zonnige tuinen, één tuin heeft een heerlijke Jacuzzi. De woonkamer is verder voorzien van een openhaard, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductie met 5 warmtebronnen met afzuigkap, koffiemachine, oven, magnetron, klimaatkast voor wijn, koel-vriescombinatie en een quooker. Aan de voorzijde is een multifunctionele werkkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin. In de werkkamer bevindt zich een gashaard en inbouwkasten op maat gemaakt. Toilet met voorportaal voorzien van een fonteintje.
Gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Indeling bijgebouw:
Verblijf voor gasten met badkamer, inloopdouche, toilet en wastafel, veel vaste kasten op maat gemaakt. Vanuit het gastenverblijf bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin (ZW). Momenteel is deze ruimte met cardioapparatuur ingericht. Aparte tweede wasruimte met wasmachine-/ en drogeraansluiting. Het bijgebouw heeft een eigen CV-ketel. De garage/berging is ruim en heeft een wastafel en veel bergruimte.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, wasruimte met wasmachine-/ en drogeraansluiting, stookruimte, ouderslaapkamer met veel vaste kasten op maat gemaakt, ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel. Deze slaapkamer is zeer ruim en licht en is voorzien van een airco. Separate toilet, tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met designradiator. 3 in grootte verschillende slaapkamers met vaste kasten. Één slaapkamer geeft toegang naar de vliering d.m.v. een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV en netwerkaansluiting!

Kenmerken:
Woonoppervlakte 240 m2;
Zonnig perceel 431 m3;
Energielabel C (einddatum 10-05-2032)
Volledig gerenoveerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.054
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 5019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZEN D 5020
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZEN D 5021
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
46 m² (6,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenaarstraat 32

€ 1.700.000 k.k.