• Verkocht onder voorbehoud

Pr.W. Alexanderplein 1 6336 BZ Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PR. W. ALEXANDERPLEIN 1 TE HULSBERG

Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg mogen wij u dit halfvrijstaande (type 2-onder-1-kap) woonhuis met onder meer aanbouw rondom, ruime woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, fraai aangelegde tuin en aan park en speelplantsoen gelegen te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 389.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1973
Perceeloppervlak: 313 m²
Woonoppervlak: circa 155 m²
Overig inpandige ruimte: circa 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m² (overkapping)
Externe bergruimte: circa 17 m²
Inhoud: circa 551 m³
Energielabel: in aanvraag

TYPERING

Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.

Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.

Het pand is degelijk gebouwd en daarna keurig onderhouden. Qua energetische voorzieningen is het pand inmiddels geheel voorzien van dubbele beglazing, op de verdieping in kunststof kozijnen en op de parterre in hardhouten kozijnen. In 2010 is de woning aan de linker- en achterzijde uitgebouwd, deze is bij de bouw volledig geïsoleerd, in dat jaar is tevens de elektrische installatie vernieuwd.

De separate studeerkamer is ideaal voor de thuiswerkers, maar ook als speelkamer voor kinderen.

De woning is rustig gelegen in het groen met een parkje aan de voorzijde en een ruim opgezet speelplantsoen met mooie hoge bomen aan de linkerzijde. De voortuin is eveneens wat hoger aangeplant waardoor er veel privacy in de woning is.

Kortom: een instapklare rustig gelegen woning een bezichtiging is aan te bevelen!

INDELING

Parterre:
Overdekte entree; hal (7,3 m²) met meterkast (smeltzekeringen i.c.m. automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, slimmer gasmeter en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), deur naar woonkamer en open trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met fontein; doorzon woonkamer (38,5 m²) voorzien van parketvloer (wenge hardhout), elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde, allesbrander met ingebouwd gascomfortsysteem, dus nu in gebruik als gashaard (ter overname) en optimaal tuincontact door de grote raampartij en loopdeur naar terras; semi-open leefkeuken (11,8 m²) aan tuinzijde met in de studeerkamer doorlopende moderne gietvloer v.v. vloerverwarming en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, hoge kasten, laden, rvs afzuigzuil, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, en terrazzowerkblad met ronde rvs spoelbak, loopdeur naar terras en doorgang naar de studeerkamer; studeer-/speelkamer (8,6 m²) aan voorzijde met groot raam aan voorzijde met mooi zicht op het groen en vaste kastenwand.

Tuin:
Voortuin met vaste planten en kleine bomen; links van de woning achterom naar de tuin; overdekt terras (8,3 m²) aansluitend aan keuken en woonkamer voorzien van inbouwspots en hardhouten vlonders, voorts omsloten door laurierhaag, gazon, hardstenen looppad via achterom naar het terras aan de achterzijde met sfeervolle buitenhaard en ruime stenen buitenberging (17,4 m²) met loopdeur.

1e Verdieping (m.u.v. de badkamer geheel voorzien van lamelparketvloer) :
Overloop (3,9 m²), met raam in het trapgat voorzien van rolluik en vaste trap naar de zolder; slaapkamer I (9,1 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (14,7 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (15,3 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand en rolluik; geheel betegelde badkamer (4,5 m²) met rolluik, mechanische afzuiging, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop (5 m² h > 1,5 m.) met Velux dakraam met zonwering; slaapkamer IV (14,1 m² h. > 1,5 m.) voorzien van kurkvloer, vaste wastafel en Velux dakraam met zonwering; was-/stookruimte met witgoedaansluiting en cv-gas combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 2005, eigendom).

BIJZONDERHEDEN

- Rustige ligging in het dorp aan parkje en plantsoen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- In 2010 aan linker- en achterzijde uitgebouwd;
- Aanbouw aan linkerzijde met gietvloer en vloerverwarming;
- Moderne en instapklare woning;
- Aparte studeerkamer op de parterre;
- Vier slaapkamers;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.510
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 3605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pr.W. Alexanderplein 1

€ 389.000 k.k.