• Verkocht onder voorbehoud

Vlasveld 10 6336 WP Hulsberg Hulsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wij mogen u deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met ruime garage, uitbouw en dakkapel op de 2e verdieping aanbieden, gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp Hulsberg, Vlasveld 10.

Indeling:

Parterre
Ruime beklinkerde oprit. Overdekte entree. Hal met leistenen plavuizenvloer, houten trap naar 1ste verdieping en vernieuwde meterkast. Moderne betegeld toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. U- vormige woonkamer (ca. 50 m2) met eiken houten vloer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte, semi-open keuken en ruime aanbouw voorzien van een grote schuifpui met optimaal tuincontact. De keuken is voorzien van een moderne opstelling in L-vorm voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5 pits-gaskookplaat en RVS afzuigkap. De aanbouw en keuken zijn voorzien van een leistenen plavuizenvloer.

Middels de aanbouw is de ruime praktische bijkeuken annex garage (ca. 22 m2) te bereiken. De garage beschikt over een royale bergzolder met nette vloer ( ca. 8 m2), eenvoudige keukeninrichting, aansluiting voor witgoed, toegangsdeur naar de achtertuin en een automatische bedienbare sectionaal poort naar gedeeltelijk overdekte oprit.

Zonnige mooi omsloten achtertuin, grotendeels beklinkerd, fraai afgewisseld met borders, pergola en houten tuinhuis.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 4.42 x 3.12m)
Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 2.16m)
Slaapkamer 3 (ca. 4.04 x 2.00m)
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Modern betegelde badkamer (ca. 2.94 x2.00 m) voorzien van 2de toilet, ligbad, douchecabine en vaste wastafel.
Vaste trap naar 2de verdieping

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Werkkamer (ca. 3.00 x 2.50m) voorzien van grote dakkapel, bergruimte en een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (ca. 5.20 x 2.60m) voorzien van vaste wastafel, dakraam, laminaatvloer en kast met CV ketel (eigendom, 2009).

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden gezinswoning is rustig gelegen aan de rand van de bebouwing in de relatief jonge woonwijk "Dorekoel" op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder een basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager).
- Een goede verbinding naar de autosnelweg (10 autominuten naar Heerlen en Maastricht).
- De woning heeft een optimale ruimte indeling door de aanbouw en een dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlasveld 10

€ 339.000 k.k.