Bekijk foto 1 van Wilgenstraat 18
Bekijk foto 2 van Wilgenstraat 18
Bekijk foto 3 van Wilgenstraat 18
Bekijk foto 4 van Wilgenstraat 18
Bekijk foto 5 van Wilgenstraat 18
Bekijk foto 6 van Wilgenstraat 18

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 165 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.505 m²

Omschrijving

LIGGING
De woning ligt in het dorpje Hunsel. Hunsel heeft ongeveer 1000 inwoners en wordt gekenmerkt door een rustig en dorps karakter, maar is aan de andere kant ook centraal gelegen ten opzichte van steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond en Weert. De A2 is op korte afstand (6 auto minuten) bereikbaar en winkels (waaronder een Jan Linders supermarkt) en voorzieningen als huis- en tandartsen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, zoals tennis, een 9 holes golfbaan en handboog schieten. Ook zijn er volop recreatie mogelijkheden. Zo ligt Hunsel midden in het fietsroute netwerk Nederland – België en maakt het deel uit van het wandel knooppunten netwerk van Midden Limburg. Daarnaast zijn ook de Maasplassen en het toeristische stadje Thorn op korte afstand bereikbaar.
De woning zelf is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. De bewoners samenstelling van de Wilgenstraat is zeer gevarieerd; van gezinnen met jonge kinderen tot stellen die van hun pensioen genieten.

INDELING VAN DE WONING
Een keurig afgewerkte, karakteristiek ogende en duurzaam gebouwde vrijstaande woning met fantastisch aangelegde tuin, met onder andere een verwarmd buitenzwembad, een in de stijl van het woonhuis gebouwd tuinhuis ("zomerverblijf"), huisweide en eigen achterom.

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin, ruime oprit en entree woning.
Hal voorzien van een authentieke plavuizenvloer (antieke plavuizen uit Maastricht), trapopgang en meterkast. Volledig betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Riante L-vormige woonkamer (ca. 65m2) voorzien van een eiken planken vloer, grote raampartijen gedeeltelijk voorzien van "Jasno" Shutters en een schuifpui met hordeur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van een plavuizen vloer en complete keukeninrichting met koelkast, combi-magnetron, 6-pits Solitaire gasfornuis (inclusief wokbrander), RVS-afzuigkap, Miele vaatwasser (2019), spoelbak, natuurstenen aanrechtblad en diverse kastruimtes.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de betegelde bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en deur naar de garage en de achtertuin.
Inpandige ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort te bedienen d.m.v. een afstandsbediening of schakelaar.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een 12 mm laminaatvloer van het merk Global Baltic.
3 ruime slaapkamers allen eveneens voorzien van een 12 mm Global Baltic laminaatvloer en grote raampartijen.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, zwevend closet en dubbele wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Werkkamer/atelier of 4de slaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer (12mm Global Atlantic), Velux dakramen, opbergruimte d.m.v. schuifkasten en opstelling gas cv-combiketel (Nefit Topline HR 2011, Eigendom)

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen en beplantingen (siergrassen, zomerbloeiers, haagbeuken, moerbeibomen etc.). In het 2de gedeelte van de tuin bevindt zich het schitterend aangelegde zwembadgedeelte met verwarmd zwembad (4.00m x 8.00m) met romeinse trap. Het zwembad is voorzien van een complete professioneel aangelegde filterinstallatie, een warmtepomp (merk Eco) en verlichting. Naast het zwembad is de multifunctionele "tuinberging" annex zomerhuisje gelegen. Deze ruimte is gebouwd in de stijl van de hoofdwoning, volledig geïsoleerd, spouwmuren, dubbele beglazing en bergzolder. Het huisje is voorzien van een gietvloer, openslaande deuren, keukenblok met warm en koud water en 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping met dimbare verlichting en een buitengeluidsinstallatie.
Het achterste gedeelte van de tuin bestaat uit een royale huisweide met grondwater-aansluiting en poort met achterom.
De tuin beschikt over een "blijvend" vrij uitzicht aan de achterzijde en heeft optimale privacy.

Samenvattend:
• Verrassend ruime, keurig afgewerkte en goed onderhouden woning.
• Woonkamer ca. 65m2 met optimaal tuincontact door de vele en grote raampartijen.
• Elektrisch bedienbare screens op de 1e verdieping.
• Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde.
• Volledige geïsoleerde multifunctionele ruimte ter plaatse van het zwembad, welke met kleine aanpassingen eventueel gebruikt kan worden als zomerverblijf, B&B, kantoor of hobbyruimte.
• Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen (oprit A2 Eindhoven-Maastricht) op korte afstand bereikbaar, winkels en voorzieningen in de directe omgeving beschikbaar.
• De woning beschikt over een glasvezel aansluiting en een alarminstallatie met mogelijkheid van meldkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.964
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.505 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, zwembad, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUNSEL B 3007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUNSEL B 3008
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.080 m² (60m diep en 18m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

NVM verkoopmakelaar

Koopklik BV

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 06-31919858

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenstraat 18

€ 489.000 k.k.