Evertsenstraat 4 N 1972 AM IJmuiden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 118 m²
  • Aantal kamers 5
  • Zonneterras 18 m²

Omschrijving

TRENDY WONEN IN EEN FRAAI AANGELEGD, KARAKTERISTIEK PARK!

Deze moderne tussenwoning is een droomhuis op een toplocatie. Het terras is direct gelegen aan het park en biedt een fraai en vrij uitzicht. U kunt hier heerlijk toeven midden in de natuur en het ligt ook nog gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon (ZW). De woonkamer is gelegen op de 1e etage. De plek waar men zich in alle rust kan terugtrekken, tv gaat kijken of naar muziek luistert en bovenal een bijzonder fraai uitzicht op het park heeft. Doordat het op de eerste verdieping is, kan niemand bij u naar binnen kijken. Deze woning is met liefde en aandacht ingericht en afgewerkt en beschikt o.a. over een moderne badkamer, een gezellige woonkeuken én een eigen parkeerplaats.

Kortom een bijzonder woonhuis waar het elke dag fijn thuiskomen is. Rustig, veilig, ruim en luxe. Ook eventueel een heel goed alternatief voor een appartement.

INDELING -

1e woonlaag (onder het maaiveld, maar genoeg daglicht!):
overloop; riante bergruimte/kantoorkamer/inloopkast met meterkast en (berg)ruimte onder de trap; 2 slaapkamers (omdat ze zich onder het maaiveld bevinden, zijn zij extra stil en heerlijk koel; ideaal voor onregelmatige slapers); mooie badkamer v.v. 2 persoons ligbad, regendouche en wastafelmeubel met 2 waskommen met Grohe kranen uit de wand; berging met C.V.-Ketel en wasmachine/droger aansluiting; vaste trap naar 2e woonlaag; (grotendeels voorzien van een massief eikenhouten vloer);

2e woonlaag (begane grond):
entree; hal met garderoberuimte; modern toilet met fontein; de lichte en riante woonkeuken vormt het gezellige centrum van de woning en is v.v. diverse apparatuur (w.o. prachtig Falcon fornuis met 6 gaspitten, waarvan twee gaspitten zijn uitgevoerd als 3-rings wokbranders, een ruime multifunctionele oven en een ruime hete lucht oven, een aparte glide-out grill en een opberglade, vaatwasser (Miele 2017), Amerikaanse koelkast (gaat mee) en composite keukenbladen met leatherfinish; deuren die toegang geven tot een ruim terras op het zuidwesten (middag- en avondzon), dat direct aan het park grenst (het terras is voorzien van een elektrisch uitvalscherm); vaste trap naar 3e woonlaag;

3e woonlaag (eerste verdieping):
kleine overloop; ruime woonkamer met massief eikenhouten vloer, uitstekende lichtinval en prachtig uitzicht over het Watertorenpark.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor de indeling en de maten zie plattegronden in onze verkoopbrochure en op Funda.
- Ligging aan de rand van een heerlijk en zeer fraai aangelegd park met gezellige wandelpaden, zitgelegenheden en speeltuin.
- Bouwjaar 2009.
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein.
- Eigen berging op achtergelegen terrein.
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Nagenoeg gehele woning v.v. massief eikenhouten parketvloer (zwevend gelegd).
- Gehele woning v.v. glad stucwerk.
- Elektrisch knikarmscherm met zonneoog (Somfy) en windsensor aanwezig.
- Elektrische rolluiken aanwezig ter plaatse van de slaapvertrekken.
- Zonnescreens met zonneoog (Somfy) (elektrisch) op eerste etage aanwezig.
- Alle ramen zowel onder maaiveld als op de eerste verdieping zijn uitgevoerd als draaikiep-ramen met vast zijraam.
- De woning, bestaande uit drie bouwlagen, is te bereiken middels een loopbruggetje.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-combiketel Intergas 2009.
- Elektra 7 groepen met kookgroep en aardlekschakelaars.
- In de woonkamer zijn er 2 tv-aansluitingen (aan beide zijden 1), in de keuken een tv-aansluiting en in de woonkamer en 2de slaapkamer is er een vaste internetaansluiting. De masterbedroom is voorzien van een loze leiding (daar kan dus nog gemakkelijk tv of extra internetaansluiting worden gerealiseerd).
- Actieve VVE, bijdrage € 90,02,= per maand, excl. voorschot water € 20,=.
- VvE biedt mogelijkheden voor elektrische auto's.
- VvE geeft toestemming voor zonnepanelen op het dak.
- De uitstraling van het woonhuis past perfect bij de bestaande Rijksmonumenten in het park.
- Aanvaarding in overleg (indicatie maart 2021).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.754
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 9656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (3,66 meter diep en 4,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Natuurkundigenbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Natuurkundigenbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Evertsenstraat 4 N

€ 325.000 k.k.