Bekijk foto 1 van Hoogkana 13 a
Bekijk foto 2 van Hoogkana 13 a
Bekijk foto 3 van Hoogkana 13 a
Bekijk foto 4 van Hoogkana 13 a
Bekijk foto 5 van Hoogkana 13 a
Bekijk foto 6 van Hoogkana 13 a

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 240 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 16.998 m²

Omschrijving

Bent u opzoek naar een perfect afgewerkte ruime villa? Dan is deze vrijstaande, met riet gedekte villa met zwembad en een multifunctioneel met riet gedekt bijgebouw (10 x 12 meter) echt iets voor u!

Puur genieten en heerlijk wonen dat zijn de woorden die passen bij dit object want het ligt op een prachtige locatie, omgeven door landerijen en uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de woning zijn 2 grote serres gebouwd.
In de boomgaard/weiland staat nog een aparte schuur (± 50 m²) met daarin 2 paardenboxen. Het geheel verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is luxe afgewerkt. Het totale perceel is bijna 17.000 m² en wordt omgeven door een parkachtige tuin, die grotendeels is afgerasterd door een stalen hekwerk met elektrische bedienbare inrijpoort.

Indeling begane grond:
Entree met lichte hal, provisiekast, toilet, toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante woonkamer (± 35 m²) met doorkijk-openhaard en twee aangrenzende serres (± 30 m² en ± 26 m²) is voorzien van een fraaie visgraat vloer, hoge plinten en stijlvolle stalenschuifdeuren.
De ruime woonkeuken (± 36 m²) met 2 vaste kasten heeft een luxe inbouwkeuken met o.a. een Falcon fornuis, Quooker, vaatwasmachine, combioven, spoelbak en een grote koel- en vrieskast.
Ook is er een ideale bijkeuken met schuifdeurkast met daarin de witgoedaansluiting.
De begane grondvloer is bijna geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming klasse 10). Een serre heeft een granietenvloer, maatwerkkeuken met spoelbak, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de serre heeft u uitzicht op het zwembad en de tuin.

Indeling verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast met daarin de CV combiketel. Er is een aparte toiletruimte en er zijn 5 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.
De prachtige en stijlvolle badkamer is voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop en de slaapkamers liggen oude eiken vloerdelen.

In het volledig geïsoleerde en met riet gedekt bijgebouw is op de begane grond een grote garage aanwezig die geschikt is voor meerdere auto's. Ook is hier een apart kantoorgedeelte met toilet gemaakt. Op de 1e verdieping zijn 2 complete woonunits met eigen ingang en op de 2e verdieping is er een grote bergzolder.

Algemeen:
• De woning is in 1975 gebouwd en daarna meerdere keren verbouwd en vergroot.
• In 2018 is de gehele begane grond vernieuwd (zoals de keuken en de woonkamer).
• Alles is optimaal geïsoleerd.
• Het verwarmde zwembad (2013) heeft een afmeting van 10 x 5 x 1.80 m.
• Er is een alarm- en intercominstallatie met camera aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.417
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Perceel
16.998 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN L 1311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
20 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogkana 13 a

€ 1.300.000 k.k.