Dorpsstraat 39 4031 MD Ingen Ingen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 735 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ongekend charmante woning!

Omschrijving

Ongekend charmante woning!

Wij zijn als kantoor met een focus op bijzondere woningen wel wat gewend. Echter deze combinatie van een karakteristieke woning van 151 m² met werkkamer en diepe tuin op het zuiden (735 m²), komen wij niet veel tegen.

De huidige bewoners hebben in 2001 het huis nagenoeg opnieuw opgebouwd. Destijds zijn er twee muren blijven staan. De focus lag op een ideaal binnen-buiten gevoel, een separate werkkamer en een woonkeuken. Ook kregen alle kinderen een eigen kamer. Heel goed gedaan.

Het binnen-buitengevoel is door de openslaande deuren in de living helemaal gelukt. Er is een prachtig uitzicht over de diepe tuin op het zuiden.

De tuin biedt gelegenheid om de groene vingers te laten tintelen van geluk en te genieten van de volledige privacy. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen en er is volledige rust.

Indeling:

Begane grond:

De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming!

Entree, hal, werkkamer met extra ruimte in een nis, dubbele deuren naar de living (met openslaande deuren), zij-entree met hal en toilet en woonkeuken.

Verdieping: overloop, separaat toilet, praktische wasruimte, vier slaapkamers en ruime badkamer. Door de vide en de hoge plafonds is deze verdieping zeer vriendelijk en bovenal sfeervol.

Ingen is een vriendelijk en gezellig dorp dat valt onder de gemeente Buren. Via de provinciale weg, de N320, zijn plaatsen als Tiel, Culemborg, Rhenen, Veenendaal en Wageningen binnen 15 à 25 autominuten te bereiken. Tevens zijn de snelwegen A15 en A12 op enkele autominuten afstand, waardoor de grote steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen handbereik zijn.

Omgeving:
O.a. Ouwehands Dierenpark, de Utrechtse Heuvelrug voor heerlijke wandelingen, het pittoreske Amerongen met zijn kasteel, diverse klompenpaden voor uren wandel plezier en niet te vergeten Beldert Beach voor de kinderen en sportievelingen. Tiel en Culemborg zijn beiden binnen 15/20 minuten rijden te bereiken voor heerlijk eten en shoppen. Kortom alles wat het leven zo heerlijk maakt en de rust om na te genieten in je eigen tuin.

- gerenoveerde en zeer comfortabele vrijstaande woning;
- uitstekend geïsoleerd;
- vloerverarming;
- extra kamer;
- balkenplafonds;
- vier slaapkamers;
- openslaande deuren.

Deze vrijstaande woning is een bezoek waard, zodat je persoonlijk kunt ervaren hoe fijn het is om hier te mogen wonen in een goed geïsoleerd huis met volop karakteristieke details.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
735 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LIENDEN I 1440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 39

€ 695.000 k.k.