Bekijk foto 1 van Anemoonstraat 1 A
Bekijk foto 2 van Anemoonstraat 1 A
Bekijk foto 3 van Anemoonstraat 1 A
Bekijk foto 4 van Anemoonstraat 1 A
Bekijk foto 5 van Anemoonstraat 1 A
Bekijk foto 6 van Anemoonstraat 1 A

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 610 m²

Omschrijving

Modern, imposant en architectonisch typeren deze VRIJSTAANDE WONING (2009) in het dorp Ittervoort…

Deze riante woning treft u aan in het centrum van Ittervoort. Het betreft een VRIJSTAANDE WONING met LUXE WOONKEUKEN – SFEERVOLLE WOONKAMER MET GASHAARD – BIJKEUKEN – IMPOSANTE HAL/ENTREE – TOILETRUIMTE – 4 FANTASTISCHE SLAAPVERTREKKEN – LUXE BADKAMER – SEPARAAT TOILET – BERGZOLDER - BERGING – TUINHUIS - OVERDEKT TERRAS en HEERLIJKE TUIN met VIJVERPARTIJ. Enkel aandacht voor luxe en comfort? Dan is deze vrijstaande INSTAPKLARE woning bij uitstek de betere in zijn soort. Ware weldaad buitenom: een overdekt terras, tuinhuis, keurig aangelegde tuin met vijverpartij. Op de parterre is onder meer de royale woonkamer met fraaie gashaardpartij, leefkeuken met eiland en alle denkbare apparatuur – eetkamer met twee openslaande tuindeuren, praktische bijkeuken en een inkom waar u uw gasten kunt verwelkomen. Deze woning heeft fraaie raampartijen waarbij iedere ruimte optimale daglicht toetreding heeft en aan de achterzijde een heerlijk tuincontact ontstaat. Deze lijn is doorgetrokken naar de eerste verdieping met een betoverende overloop en prachtige trappenhal – badkamer – separaat toilet en maar liefst drie ruime slaapvertrekken. De badkamer laat overigens niets te wensen over, zo is er een inloop(regen)douche – ligbad – dubbel designer wastafelmeubel met spiegelwand – design radiator en is er vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping is een technische ruimte met WTW-installatie – HR cv installatie – sportruimte – vierde extra slaap-/ of hobbykamer. Niets is er bespaard gebleven en het afwerkingsniveau is in nieuwstaat door enkel het gebruik van kwalitatief hoogwaardig materiaal. Optimaal isolatiepakket waardoor aantrekkelijke lage stookkosten.

Dit object behoort tot de categorie luxueuze vrijstaande woningen, het geheel straalt een uitzonderlijke klasse en allure uit!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer, eetkamer, leefkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Opgang middels imposante trappenhal naar…

Eerste verdieping
Fraaie overloop met daaraan gelegen separate toiletruimte, badkamer en drie ruime slaapvertrekken.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar de sportruimte (als woonkamer in te richten), 4e extra slaap-/hobbyruimte en de technische ruimte (bergzolder).

Bijzonderheden
- Gehele parterre is voorzien van vloerverwarming met natuurstenen vloer en in de woonkamer visgraat parketvloer;
- Luxueuze woonkeuken welke voorziet in alle denkbare apparatuur waaronder 5-pits gascomfort, afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron, hete luchtoven, koel-/en diepvrieskast en granieten werkblad;
- Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle gashaard waar men zich heerlijk kan terugtrekken;
- Praktische bijkeuken geheel betimmerd met alle witgoedaansluiting en derhalve voldoende opbergruimte;
- De imposante trappenhal mag hierin niet ontbreken met een gastentoilet en fonteintje;
- Op de eerste verdieping is via de riante overloop een separate toiletruimte en de luxueuze bovenal complete badkamer bereikbaar;
- Drie heerlijke slaapvertrekken, waarvan er thans één in gebruik als kantoorruimte. Typerend bij alle ruimtes zijn de grote raampartijen, waardoor heerlijk daglicht toetreding;
- Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar opgedeeld in drie vertrekken namelijk; technische ruimte (HR cv installatie, merk Nefit, bj. 2009 – WTW installatie) met opslagruimte – fitnessruimte (in te richten als woonkamer) – vierde extra slaap-/ of hobbyruimte;
- Rondom treft men een fraai aangelegde tuin met vijverpartij – veel privacy – stenen berging met overdekt terras, een (chill-)ruimte voor de kinderen en een (fietsen)berging. Onder het overdekt terras heeft u zicht op het fraaie bouwwerk en kunt u uw zomeravonden verlengen;
- Als laatste is deze woning centraal gelegen t.o.v. diverse sociale voorzieningen, winkels, natuurgebied, alsook nabij diverse uitvalswegen A2/A73 richting Weert – Eindhoven – Maastricht - België en Duitsland;
- Na het zien van onze fotoreportage enthousiast? Bel gerust met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak, wij laten u de woning graag zien;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUDAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anemoonstraat 1 A

€ 500.000 k.k.