• Verkocht onder voorbehoud

Rozenstraat 18 5171 BH Kaatsheuvel Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, royale woonkamer, open keuken en een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen met overkapping en stenen berging. De woning is zeer netjes afgewerkt en beschikt o.a. over vloerverwarming, rolluiken en een dakkapel.

De woning is gelegen in een fijne omgeving en op loop-/fietsafstand van verschillende voorzieningen o.a. het gezellige dorpshart van Kaatsheuvel met vele horecavoorzieningen, het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en op loopafstand van een basisschool en middelbare school.

Kortom; Een fijne instapklare woning met vele extra's en met vele voorzieningen op korte afstand!

Indeling woning:

Begane grond:
Ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer met garderobenis en toiletruimte met wandcloset, inbouwspots en fonteintje.

Royale woonkamer met tegelvloer en deze beschikt over vloerverwarming. Het raam aan voorzijde van de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en zijn er een aantal inbouwspots ingebouwd. Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar de eerste verdieping. Hiernaast bevindt zich een nette trapkast.

Uitgebouwde open keuken met inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken een grote pui welke toegang biedt tot de overkapping en de fraai aangelegde tuin. De bergkast is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de unit voor de vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar heeft dus de optie om er een slaapkamer van te maken.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van rolluiken.

De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming en het raam in de badkamer heeft een rolluik.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

2e verdieping:
Met een vaste trap te bereiken voorzolder met extra bergruimte en een extra aansluiting voor een wasmachine.
Slaapkamer IV met een kastenwand en een ruime dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met overkapping voorzien van sierbestrating en plantenbordes. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met achterom.

Algemeen:
- Instapklare uitgebouwde tussenwoning;
- De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, een basisschool en middelbare school;
- Rolluiken aanwezig;
- Moderne badkamer en keuken;
- Fraai aangelegde tuin op het westen met overkapping en stenen berging;
- Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Comfort Classic 130 (2010)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenstraat 18

€ 265.000 k.k.