Baronielaan 10 5171 HA Kaatsheuvel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 255 m²

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat en in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze royale 2-onder-1 kapwoning met als belangrijkste kenmerken 4 ruime slaapkamers, een tuin die veel privacy biedt en een eigen oprit en garage. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Hal/entree is voorzien van een lichte tegelvloer. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is L-vormig en voorzien van een gashaard. Er is veel natuurlijk lichtinval vanwege de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de open woonkeuken.

Keuken:
De tuingerichte keuken is voorzien van een lichte keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. De keuken heeft een raam met zicht op de achtertuin en een loopdeur naar het terras.

1e verdieping;
De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang de drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, hangend toilet, douche en dubbele spoelbak. De gehele badkamer is betegeld en het raam voorziet de badkamer van natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de Cv-ketel en de aansluitpunten voor de was- en droogmachine zich bevinden. Ook is er aan de voorzijde van de zolder een wastafel geplaatst. Aan de achterzijde van de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer welke voorzien is van een groot Velux-raam die zorgt voor voldoende lichtinval.

Tuin:
In de tekst staat het al meerdere malen genoemd, maar nogmaals benadrukken wij de rust, de privacy en het vele groen wat u hier ervaart in zowel de voortuin als de achtertuin. Op deze wijze is er ook altijd een plekje in de tuin waar u op zonnige dagen kunt kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. De vrijstaande garage aan de rechterzijde van de woning heeft kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur richting de tuin. Tussen de garage en de woning is er een doorgang van de achtertuin naar de straat.

Garage:
Ruime vrijstaande garage met voorzieningen zoals een kanteldeur en elektra en voorgelegen oprit voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Perceel oppervlakte: 255 m²
• Woonoppervlakte: ca. 137 m².
• Oppervlakte overige inpandige ruimte (ruimte < 1,5m): ca. 10 m².
• Oppervlakte externe berg ruimte (garage): ca. 16 m².
• Inhoud: ca. 445 m³ exclusief garage.
• Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.255
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Baronielaan 10

€ 309.000 k.k.