Langendijkstraat 28 5171 EN Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1962
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 192 m²

Omschrijving

Het gezellige centrum van Kaatsheuvel heeft veel te bieden. Wat dacht u van supermarkten, warenhuizen en (vers)speciaalzaken? Ook vindt u hier kappers en bijvoorbeeld drogisterijen. En als u geen zin heeft om boven de pannen te hangen, zijn er verschillende horecagelegenheden en take-away’s te vinden. Kortom: een compleet aanbod in een uniek dorp dat welbekend is vanwege sprookjespark de Efteling.

Goed nieuws: vlakbij het hart van Kaatsheuvel staat een sfeervolle tussenwoning. Deze buitenkans is uiterst geschikt voor woningzoekers die begrippen als rust, ruimte en mogelijkheden hoog op hun verlanglijstje hebben staan. Rustig wonen vlakbij het centrum klinkt als een tegenstelling, maar in dit geval is het meer dan waar. De Langendijkstraat is een verkeersluwe straat welke als zeer kindvriendelijk wordt bestempeld. De woning is verrassend ruim te noemen met haar diepe living, vier slaapkamers, multifunctionele ruimte en bijkeuken. Ondanks dat de woning al behoorlijk compleet is, kan er desgewenst worden aangebouwd. Ook boven kan er worden uitgebreid. Opties genoeg!

Klinkt bovenstaande als muziek in uw oren? Wacht dan niet te lang met bellen. Doe het vandaag nog en plan een vrijblijvende bezichtiging, voordat iemand anders het doet. Wij zien u graag op Langendijkstraat 28.

Bijzonderheden van de woning:

-Ruime tussenwoning vlakbij het centrum van Kaatsheuvel
-Gelegen aan een verkeersluwe straat
-Eigen oprit
-Riante living voorzien van aanbouw
-Multifunctionele ruimte begane grond
-Bijkeuken
-Eerste verdieping met drie slaapkamers
-Tweede verdieping met één slaapkamer
-Stenen berging
-Voorzijde begane grond, voorzijde eerste verdieping en gehele tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken
-Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++-glas)
-2011 alle kozijnen vervangen met kunststof kozijnen
-2011 complete nokverhoging tweede verdieping
-Nieuw dak bijkeuken
-CV-ketel Vaillant, bj.: 2008 (lease)

Wanneer u naar de voordeur loopt, valt het u wellicht op dat er een oprit voor de deur is gelegen. Dat is handig, nietwaar? In de hal treft u meterkast, trapopgang eerste verdieping, kelder, toilet en toegangsdeur naar de woonkamer.

De living is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen waarbij u uitkijkt op de (rustige) straat. Het is haast niet voor te stellen dat op nog geen vijf loopminuten verderop het bruisende centrum van Kaatsheuvel ligt. Het eetgedeelte staat in de aanbouw. Ernaast vindt u de semi-open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak en veel opbergruimte. Deze keuken heeft daarnaast nog twee grote meevallers voor u in petto. Zo vindt u aan de linkerzijde een extra ruimte die nu dienstdoet als werkruimte. Maar er zijn meer mogelijkheden te bedenken. U kunt van deze ruimte een speelkamer, gameroom of bijvoorbeeld hobbyruimte maken. En er is nog een optie. Deze kamer is om te toveren tot badkamer; de aansluitingen zijn reeds aanwezig. In de aanbouw van ruim drie meter diep kan een slaapkamer gerealiseerd worden. Dat is nog eens toekomstbestendig wonen. U ziet, u kunt alle kanten op met deze extra vierkante meters. Aan de rechterzijde (tuinzijde) vindt u een praktische bijkeuken. Hier is ook de aansluiting van de wasapparatuur aanwezig. Onlangs (2020) is het dak van de bijkeuken vervangen. Via de bijkeuken komt u uit in de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer bestaat uit een wastafel en een douchecabine.

Via een vaste trap komt u uit bij de tweede verdieping. Deze bestaat uit één grote ruimte en heeft een nokverhoging gehad. Zo is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De ruimte beschikt aan beide zijden over ramen welke allemaal zijn voorzien van rolluiken. Ook vindt u hier knieschotten waar u veel spullen achter kunt plaatsen. En of dat nog niet opbergruimte genoeg is: in het plafond vindt u een luik met vlizotrap. De vliering is eveneens een praktische opbergruimte. Op deze zolderverdieping vindt u de opstelling van de cv-ketel.

De ruime tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een terrasgedeelte. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging over de gehele breedte, welke is voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof deur. In de berging treft u elektra en licht.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan de rustige Langendijkstraat. Vlakbij vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlakbij een bushalte. Binnen tien minuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda.

Verkoper vertelt…
Dit is een heerlijke ruime woning waar onze kinderen zijn opgegroeid. De nabijheid van scholen en speelgelegenheden zijn voor hen ook altijd heel fijn geweest. Voor ons is de tijd aangebroken om een nieuwe stap te zetten. Wij hopen dat de volgende bewoners hier een hele fijne tijd gaan beleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.097
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, lease)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schrijversbuurt

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schrijversbuurt

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Langendijkstraat 28

€ 249.500 k.k.