Erasstraat 97 5171 VL Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 1.700 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Robuust en elegant landhuis. Een dergelijke woning met een woonoppervlakte van ca. 217 m² komt zelden te koop. Het landhuis is perfect onderhouden en gelegen op een toplocatie, grenzend aan het buitengebied van Kaatsheuvel, op een royaal perceel van 1.700 m². Er is een royaal bijgebouw en zwembad.

De ligging is rustig en toch centraal ten opzichte van Den Bosch, Breda, Tilburg en de uitvalswegen richting de Randstad.

Bekijkt u de fotoreportage, film, 360-graden foto’s en plattegronden. Heeft u na het bestuderen hiervan serieuze interesse dan leiden wij u graag rond.

Beknopte beschrijving:

Indeling begane grond
Via de oprit, plaats biedend aan meerdere auto’s, te bereiken sfeervolle hal met toiletruimte, meterkast en garderobe.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 67 m² biedt een fraai zicht op de straat aan de voorzijde en een panoramisch zicht op de in parkstijl aangelegde achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een verwarmd buitenterras van ca. 35 m². De vide in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Keuken
De luxe keuken uit 2018 is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken een gezellig zitje gecreëerd.

Slaapkamer I en badkamer I
Er is een heerlijk ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer uit 2017. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vide. Een trap leidt naar de 1e verdieping waar u op de vide ook een inloopkast treft.

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop met diverse vaste kasten. Er is een extra multifunctionele ruimte met haard. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde, beschikt over vaste kasten en is ca. 19 m². Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde en is ca. 12 m². De badkamer is wederom luxe en voorzien van inloopdouche.

Bijgebouw
Dit is een eigenlijk bijna een 2e woning. Er is aan de achterzijde een heerlijk lichte kamer (momenteel bar) met enorme glazen pui. Het bijgebouw beschikt verder over een eigen toilet, douche, vaste trap naar de verdieping (te gebruiken als rustige werkplek), berging en garage. De totale oppervlakte is ca. 76 m².

Tuin en zwembad
Verzorgd aangelegde en onder architectuur ontworpen parktuin rondom. Het hoofdgedeelte van de tuin, de achtertuin, is voorzien van een gazon, plantenborders en veel ‘groen’. Het geheel is zeer verzorgd en kan eenvoudig besproeid worden met de volautomatische sproei installatie. Het verwarmde zwembad is professioneel aangelegd en geniet volop privacy. Er is een mediterrane sfeer rondom het zwembad welke versterkt wordt door de fraaie veranda.

Algemeen
• Bouwjaar: ca. 1995, vanaf 2017 gemoderniseerd (alle beglazing, keuken, badkamers , vloer begane grond).
• Perceel oppervlakte: 1.700 m².
• Woonoppervlakte: ca. 217 m².
• Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (veranda en terras): ca. 53 m².
• Oppervlakte externe bergruimte (bijgebouw): ca. 76 m².
• Inhoud: ca. 760 m³ exclusief bijgebouw
• De villa is zeer hoogwaardig afgewerkt en perfect onderhouden.
• Voorlopig energielabel: A.
• Geheel geïsoleerde woning.
• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.046
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
1.700 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND P 568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Baan

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Baan

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Erasstraat 97

€ 1.095.000 k.k.