Berndijksestraat 103 a 5171 BB Kaatsheuvel Vossenberg (west)

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande zeer luxe afgewerkte instapklare villa !

Omschrijving

BERNDIJKSESTRAAT 103-A KAATSHEUVEL

Kaatsheuvel vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Het dorp is voornamelijk bekend van de toeristische attracties de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Aan de rand van het dorp ligt deze fraaie en ruime woning. De Berndijksestraat is gelegen in de buurt Vossenberg (west). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Via je ruime eigen oprit, bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de toegang naar de royale praktijkruimte/kantoor.

Woonkamer: Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenkomt, is de fijne lichtinval en de ruimte. Hier plaats je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. Alles is perfect afgewerkt met een rijke parketvloer en strak gestukte wanden en plafonds. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. De openslaande deuren zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo de tuin in.

Keuken: De strakke industriele keuken is uitgevoerd in RVS met hout en van alle gemakken voorzien. Je vindt er een extra breed gaskooktoestel met modere afzuigkap, een vaatwasser, een restaurant spoelkraan en een combi-oven. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. In deze keuken tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

Multifunctionele kantoorruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale praktijkruimte/kantoor. Deze kan perfect dienst doen als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis. Achter deze ruimte bevindt zich nog een extra berging, deze is toegankelijk vanaf het terras.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers, een ruime berging en de badkamer. De "master-bedroom" vind je, over de gehele lengte van de verdieping, aan de zijkant van de woning. Deze beschikt over een royale walk-in-closet de droom van iedere vrouw EN man. Mooi detail zijn de lichte shutters, waarmee je de ramen aan de binnenkant kunt afsluiten. De parketvloer loopt van de slaapkamer mooi door naar de walk-in-closet en de overloop. De tweede slaapkamer is netjes afgewerkt met een donkere "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is betegeld met natuursteen, dit geeft de badkamer samen met de strakke wanden een luxe uitstraling. Je vindt er een ruime inloopdouche met Sunshower, twee wastafels met wandmeubel en een losstaand ligbad. In dit ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. In de ruime berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De 3 grote Velux dakramen zorgen voor een volwaardige tweede verdieping. De verdieping is nu in gebruik als studeer/werk kamer en fitnessruimte. Je zou hier ook nog een extra slaapkamer kunnen realiseren. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast met bergruimte en is netjes afgewerkt met een donkere "houtlook" laminaatvloer. Deze woning is een waar ruimtewonder !!!

Tuin
De heerlijke groene achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke natuurstenen bestrating. De tuin heeft een royaal terras met glazen overkapping en ligt op het noord-oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant. Door het ontbreken van directe achterburen, is er lekker veel privacy. Achterin de tuin vind je een heerlijke veranda, daar kun je tot laat in de avond genieten van je tuin. Via de veranda heb je ook toegang tot de ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Achter de groene heg zit nog een pareltje verborgen....een ruime jacuzzi...!!! (Deze kan worden overgenomen)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlak 362 m2;
- Woonoppervlak ca 187 m2;
- Inhoud ca 692 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen !!!
- Royale praktijkruimte/kantoor, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.420
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berndijksestraat 103 a

€ 639.500 k.k.