Bekijk foto 1 van W A Nijenhuisweg 1
Bekijk foto 2 van W A Nijenhuisweg 1
Bekijk foto 3 van W A Nijenhuisweg 1
Bekijk foto 4 van W A Nijenhuisweg 1
Bekijk foto 5 van W A Nijenhuisweg 1
Bekijk foto 6 van W A Nijenhuisweg 1

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 211 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 5.080 m²

Omschrijving

CHARMANTE WOONBOERDERIJ MET INPANDIGE GARAGE EN VRIJSTAAND BIJGEBOUW

Wij bieden u deze complete woonboerderij met inpandige garage en bijgebouw gelegen op een royaal perceel van
5.080 m2 aan. Zowel vanuit de woning als in de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen! In 1997 is deze woonboerderij gerealiseerd waarbij ''kwaliteit en degelijkheid'' de sleutelwoorden waren. Ook het bijgebouw heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt. Denk aan een klusruimte, berging of paardenstal. De tuin is fraai aangelegd, waardoor het heerlijk wonen is op deze rustige, ruime en privacy volle plek zonder afgelegen te zijn. De aanwezigheid van een overkapping zorgt voor gezellige zomeravonden. De uitgestrekte bossen van Oranjewoud liggen nabij en zijn uitermate geschikt voor een heerlijke natuurwandeling of buitenrit met uw paard. Ook Heerenveen is binnen 10 autominuten bereikbaar. Object is geschikt voor paardenliefhebber, mantelzorg of kantoor aan huis.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1997.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouwmuren en gedekt met pannen.
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Inhoud: 1.247 m³ inclusief inpandige garage.
- Woonopp.: 211 m².

INDELING WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
Via de overdekte voordeur aan de rechterzijde, stapt u de woning binnen. Vanuit de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, hoekkast voor bergruimte, bereikt u diverse vertrekken. Aan de linker voorzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken. Deze houten keuken uit 1997 beschikt over diverse inbouwapparatuur die in 2015 vernieuwd zijn, t.w. combi-magnetron, inductieplaat met afzuigkap, koelkast, closet-in boiler (10 liter) en aansluiting voor een vaatwasser. Ook is het aanrechtblad in 2015 vervangen door een granieten blad. De woonkamer is aan de rechter voorzijde gelegen en heeft net zoals de keuken een sfeervol balkenplafond. In de woonkamer is het gezellig vertoeven bij de inbouwhaard met ventilator waardoor de kamer goed verwarmd wordt. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer en kantoor/speelruimte beiden met een schuifpui naar het zonnige terras, kantoor, badkamer en bijkeuken. De badkamer is voorzien van een bad, douche en badmeubel. De bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, biedt toegang tot de ruime garage/berging en hobbyruimte. In de garage hangt tevens de combi CV-ketel. Aan de voorzijde van de garage is een carport geheel in stijl en passend bij de woonboerderij gerealiseerd.

1E VERDIEPING
Via de eiken houten trap in de hal bereikt u de ruime overloop met vide. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, 2e badkamer met een douchehoek, wastafel en toilet, een bergruimte geschikt als kantoortje of inloopkast. Er zijn 2 slaapkamers die beschikken over een schuifpui naar de loggia. Hier kunt u in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een royale walk-in-closet aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers die voorzien zijn van inbouwkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berg/hobbyruimte. Ook zeer geschikt als een speelzolder voor kinderen. Er is een grote werkbank/tafel over gehele ruimte aanwezig. Middels een vaste trap komt u op de zolder. In deze ruimte zou nog een slaapkamer kunnen worden gecreëerd.

INDELING BIJGEBOUW
Het bijgebouw is evenals het hoofdgebouw in 1997 op traditionele wijze gebouwd met in achtneming van de karakteristieke elementen. De garage is ruim bemeten (6m x 10m) en tevens voorzien van een bergzolder. Op het dak van het bijgebouw liggen 24 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning verrassend lage elektriciteitskosten.

TUIN
De royale en fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en past volledig bij de woonboerderij. Genieten van de beplanting en inrichting is o.a. mogelijkheid door een wandeling te maken rondom uw eigen woning via een wandelpad. Aan de rechterzijde van het woonhuis is het heerlijk vertoeven op het terras met een overkapping. Daarnaast is er een irrigatiesysteem aangelegd. Deze is aangesloten op een bron. Aan de achterzijde is een grote houtopslag aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Combi-cv ketel Nefit Ecomline HR Excellent uit 2010
• Inbouwhaard met ventilator
• Vloerverwarming onder plavuizen op begane grond
• 24 zonnepanelen op dak bijgebouw
• Krachtstroom aanwezig
• Een op afstand bedienbare smeedijzeren poort die toegang tot het erf van deze woonboerderij verschaft

Het is tevens bespreekbaar om het achtergelegen perceel grond ter grootte van 1.640 m2 apart van het woonhuis te (ver)kopen waar een bestemmingsplanwijziging mogelijk is voor het bouwen van een nieuw huis.

Een uniek en royaal gezinshuis op een prachtige locatie! Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Makelaardij Veenstra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
5.080 m²
Inhoud
1.247 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR EXcellent (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILDAM N 390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

W A Nijenhuisweg 1

€ 830.000 k.k.