Lingedijk 59 4247 EE Kedichem Kedichem kern

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ZO LIEF ZIEN WE ZE ZELDEN ! RIETGEDEKT VRIJSTAAND WOONHUIS AAN DE VOET VAN DE DIJK!

Bij binnenkomst valt direct het speelse karakter van de woning op. De niveauverschillen in de tuingerichte woonkamer, de kelder en de toegang naar de eerste verdieping maken de indeling knus en gezellig.
Achter de woning vind je een privacyvolle achtertuin met berging.
De woning is centraal gelegen aan de dijk, tegenover de tennisbaan en het zwembad.

Het dorp Kedichem is gelegen aan het idyllische riviertje De Linge, waarin je bij mooi weer kunt watersporten en er met een bootje heerlijk op uit kunt.

BEGANE GROND:

ENTREE:
Vanaf de dijk is middels een trap de woning en entree bereikbaar. De entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Verder treffen we hier een ruime garderobekast aan.

WOONKAMER:
De knusse woonkamer is speels door de niveauverschillen. Vanaf het laagste gedeelte met open haard, is de zonnige achtertuin bereikbaar. Middels een trapje is de koele kelder op stahoogte bereikbaar en middels een trapje omhoog komen we op het niveau met de badkamer en de meterkast. In het balkenplafond zorgen inbouwspotjes voor de verlichting.
Het oppervlak bedraagt ca. 54m².

KEUKEN:
De open keuken is middels een bar gescheiden van de woonkamer en gelegen aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en oven.

TOILET:
Het toilet is voorzien van een fonteintje.

KELDER:
Vanuit de woonkamer is de kelder op stahoogte bereikbaar. Het oppervlak bedraagt ca. 2 m².

BERGING:
De vrijstaande houten berging in de achtertuin is v.v. elektra en ca. 12 m² groot.

BADKAMER:
Op het eerste niveau bereikbaar vanuit de woonkamer ligt de grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is v.v. een dubbele wastafel en ligbad met whirlpool, douchemogelijkheid en thermostaatkraan. Tevens treffen we hier de wasmachine-aansluiting.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
Lopen we verder door naar boven, dan komen we op de overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. In de ruime inbouwkast is de opstelling van de CV-ketel.

SLAAPKAMER I:
De slaapkamer is middels een paar traptredes bereikbaar en aan de voorzijde gelegen. Het oppervlak bedraagt ca. 8 m².

SLAAPKAMER II:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft extra bergruimte achter het knieschot. Het oppervlak is ca. 5 m².

SLAAPKAMER III:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt naast de bergruimte achter het knieschot over een wastafelmeubel. Het oppervlak is ca. 5 m²

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekbeveiliging en een slimme meter.
* CV-ketel (Intergas combi-ketel uit 2011).

BIJZONDERHEDEN:
* een knusse, speelse woning op een superlocatie! Een bezichtiging meer dan waard;
* rieten dak;
* houten luiken aan de buitenzijde van de ramen;
* de voortuin met grint, beplanting en plaats voor een zitje is vanaf de dijk middels een stenen trap bereikbaar;
* middels zijpaden, zowel links als rechts is de achterzijde van de woning te bereiken;
* in de beschutte achtertuin met achterom vinden we veel beplanting, een zitje en het looppad naar de achtergelegen berging met vliering;
* waterkraan aan de zijgevel.

ALGEMEEN:
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.337
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KEDICHEM B 2387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KEDICHEM B 3039
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lingedijk 59

€ 399.000 k.k.