• Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 16 6579 AN Kekerdom Kekerdom

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage.

Aan de achterzijde is er een idyllisch vergezicht over de polder en de landerijen. Aan de voorzijde is een groenstrook, wat een rustige ligging ten opzicht van de openbare weg creëert.

Je loopt vrijwel direct de dijk op en de natuur in!

Kenmerken: bouwjaar 1989 / vloeroppervlakte 123 m², waarvan 91 m² woonoppervlakte / perceeloppervlakte 405 m².

Indeling:

begane grond:
entree / hal met meterkast / toilet met fontein / lichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer / open keuken met deur naar terras en tuin.

1e verdieping:
ruime overloop / drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van dakkapellen / badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
vaste trap naar grote zolder met slaapkamer en cv-ketel / bergruimte onder de schuine delen.

Bijzonderheden:
* in de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen (Wanders) met HR++ beglazing (2016);
* er zijn 8 zonnepanelen aanwezig die in eigendom worden overgedragen;
* goede ontsluiting met busverbinding naar Nijmegen;
* Vitaal Kekerdom laat zien waarin een klein dorp groot in kan zijn;
* Kekerdom ligt op slechts 15 autominuten vanaf het centrum van Nijmegen. Het dorp heeft een Kulturhus, waarin o.a. de basisschool gevestigd is. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Achter de dijk ligt de Millinger Waard met op korte afstand de Millinger Theetuin en iets verder in de Ooijpolder huiskamercafé 'Oortjeshekken' en de Bisonbaai waar 's zomers wordt gezwommen. In het dorp zelf treft u het Wilderniscafé De Waard van Kekerdom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.560
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH B 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (15 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolstraat 16

€ 415.000 k.k.