Bekijk foto 1 van Kromsteeg 21
Bekijk foto 2 van Kromsteeg 21
Bekijk foto 3 van Kromsteeg 21
Bekijk foto 4 van Kromsteeg 21
Bekijk foto 5 van Kromsteeg 21
Bekijk foto 6 van Kromsteeg 21

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 240 m²

Omschrijving

Ben je een klusser? Dan is dit niets voor jou, maar als je gewoon een verrassende, instapklare woning wilt kopen dan hoef je niet langer te zoeken. Al het grote werk is door de huidige eigenaren namelijk al gedaan. Zo is de badkamer in 2015 geheel nieuw gebouwd en is in 2017 zo ongeveer de rest gedaan. Maar wat te denken van een fijne achtertuin, voldoende slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken….. en nog betaalbaar ook voor een vrijstaand huis! Verder nog iets te wensen?

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur tref je aan de voorzijde van de woning. Na de voordeur kom je in de hal, waar je de meterkast en de trapopgang treft.

De heerlijk ruime woonkamer is het volgende vertrek. Deze heeft een oppervlakte van ruim 30m² en is lekker licht. Er is een vaste kast aanwezig.

Achter de woonkamer ligt de leefkeuken. Deze mag deze term gerust dragen vanwege zijn oppervlakte van 12m². In de keuken is ook toegang tot de praktische kelder. De keukenunit is ruim opgesteld in een hoek. De volgende apparatuur is ingebouwd: vaatwasmachine, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een RVS afzuigschouw.

Achter de keuken begint de aanbouw. Meteen rechts om de hoek kom je bij het toilet. Deze heeft een wandcloset. Over de volle lengte van dit gedeelte van de aanbouw zijn kasten gerealiseerd met daarin veel bergruimte, de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Een 100% bonus bevindt zich geheel aan de achterzijde van de aanbouw. Geheel nieuw opgetrokken in 2015: de badkamer!
Deze is vormgegeven via een fijne, ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook qua oppervlakte en lichtinval (lichtkoepel) een heerlijk vertrek (8m²).

Eerste verdieping:

Op de overloop is wederom veel (vaste) kastruimte achter enkele schuifdeuren. Geheel aan de voorzijde ligt de oorspronkelijke badkamer waar nu een ruim toilet met wastafel van gemaakt is.

Het andere vertrek aan de voorzijde is een mooie slaapkamer van ruim 10m². Er is een vaste kast aanwezig.
Vrijwel in het midden van de verdieping ligt een slaapkamer van 10m².

De grootse slaapkamer (15m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. Via een deur in de achtergevel kun je naar het plat dak van de aanbouw. Via het rolluik kun je zelf bepalen wanneer het donker moet zijn op de kamer.

Voor en achtertuin:

Voor de woning ligt een flinke tuin. De huidige eigenaren hebben in 2013 een plan laten tekenen om de woning te vergroten en gebruik te maken van deze grond. Deze plannen zijn in te zien bij de makelaar. Een fijne voortuin mag natuurlijk ook!

De achtertuin ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. Er ligt een achterom naast de woning en via de achterzijde van het perceel. Ook aanwezig is een flinke berging (13m²) en een daar vast aan gebouwde veranda van 14m².

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De
Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand
uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.258
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, glasvezelkabel en airconditioning

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL R 74
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (7,5m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kromsteeg 21

€ 289.000 k.k.