Koninkrijkstraat 2 5331 TX Kerkdriel

€ 250.000 k.k. € 275.000 k.k. Wat worden mijn maandlasten?
Bekijk foto 1 van Koninkrijkstraat 2
Bekijk foto 2 van Koninkrijkstraat 2
Bekijk foto 3 van Koninkrijkstraat 2
Bekijk foto 4 van Koninkrijkstraat 2
Bekijk foto 5 van Koninkrijkstraat 2
Bekijk foto 6 van Koninkrijkstraat 2

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 245 m²

Omschrijving

HOEKWONING MET IDEALE EXTRA HOGE CARPORT (2,80M)

Deze hoekwoning is perfect voor kampeerliefhebbers, klusjesmannen of eenieder die een wat hoger voertuig op afgesloten terrein overdekt wil parkeren. De groene tuin, met onder andere kiwiplant en pruimenbomen, geeft veel lekkere vruchten af in verschillende periodes van het jaar. De woning is uitgebouwd met een kleine bijkeuken, hier kunnen witgoed apparaten worden aangesloten, zo hoef je niet met de wasmanden de trap op en af. De badkamer is pas nog vernieuwd net als het toilet en de keuken, allne voorzien van eenzelfde kleurstelling en tegels.

Bijzondere kenmerken:
- zeer grote en hoge carport van 3,90m breed, 2,80m hoog en oppervlak van circa 39m²
- vruchten uit eigen tuin door verschillende fruitbomen/planten
- bijkeuken op begane grond met witgoed aansluitingen
- keuken, badkamer en toilet zijn gerenoveerd
- 3 slaapkamers en een hobbykamer
- dichtbij scholen, sportvelden en op loopafstand van centrum
- eigen (ruime) oprit met afsluitbaar hek
- vrijwel hele woning voorzien van kunststof kozijnen

Indeling:
Voortuin met pruimenboom, ruime hal met meterkast, voorraadkast, toilet, opgang naar boven en doorgang naar keuken en woonkamer. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, wasbak met mengkraan en over te nemen vaatwasser en koelkast. Doorzonkamer met mogelijkheid tot open haard. De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn belegd met lichtkleurige houtlook tegels en de muren zijn voorzien van spachtelputz. De tuin is voorzien van diverse pruimenbomen, kiwiplanten en een ruime carport met oprit. Achterin de tuin staat een berging over de hele breedte van de tuin.

Verdieping:
Vier slaapkamers een badkamer. Badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en designradiator. De muren zijn volledig betegeld met beige langwerpige tegels. De vloertegels hebben een hout look in zelfde kleur als muurtegels. De 3 grootste slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de kleinste kamer is belegd met vloerzeil. Op de overloop is een luik naar de zolder gesitueerd.

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,4m diep en 6,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninkrijkstraat 2

€ 250.000 k.k. € 275.000 k.k.