Kapelhof 8 5331 AW Kerkdriel

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Kapelhof 8
Bekijk foto 2 van Kapelhof 8
Bekijk foto 3 van Kapelhof 8
Bekijk foto 4 van Kapelhof 8
Bekijk foto 5 van Kapelhof 8
Bekijk foto 6 van Kapelhof 8

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 112 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 241 m²

Omschrijving

De Kapelhof in Kerkdriel brengt twee idealen samen. Heerlijk rustig wonen aan een fijne straat en op loopafstand alle voorzieningen vinden die het centrum van Kerkdriel te bieden heeft. Maar de woning op nummer 8 heeft ook veel te bieden! Deze degelijk gebouwde 2/1 kapper heeft een ruime garage, veel goede ruimtes en een eigen oprit. De zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de op het zuiden gelegen achtertuin. Samenvattend is dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier!!

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur ligt aan de rustige Kapelhof. Zodra je binnen bent is daar de hal met de toiletruimte met wandcloset.
Tevens tref je in de hal de meterkast, een trapkast en de trapopgang aan.

In het verlengde van de hal ligt de keuken (8m²). Hier staat een keurige keukenunit welke voorzien is van een combimagnetron, koelkast, 4 pits gaskookplaat en een afzuiger.

De woonkamer is van het type doorzon en heeft een oppervlakte van 29m². Er is een rookkanaal aanwezig.?
Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Daar is een aansluitpunt voor de wasapparatuur aanwezig en een vaste kast.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en zijn respectievelijk 5m², 12m² en 13m² groot.

De badkamer (5m²) is vormgegeven via een douche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De vloer is prettig warm door de aanwezige (elektrische) vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Eerst is daar een voorzolder met de combiketel, de resterende ruimte is een zolderkamer met twee dakvensters en bergruimte in het schuine gedeelte van de kap.

Buitenruimte en tuin:

Achter de slaapkamers is een dakterras aanwezig.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft zijn zonligging op het zuiden.
De veranda achter de woning kan dichtgemaakt worden. Vooral aan het begin van het jaar is het hier al snel behaaglijk.

Garage:

Voor de garage staat een flinke carport. Ideaal voor de auto natuurlijk, maar het is zo ook mogelijk de woning droog binnen te komen. De gevels van de garage zijn in spouw opgetrokken en is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De zolder kun je bereikbaar met de vlizotrap. De garage heeft een afmeting van 3.49 meter x 7.36 meter.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, brede school, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7750 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 3075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kapelhof 8

€ 250.000 k.k.