Beukenstraat 30 5331 GB Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 535 m²

Omschrijving

VRIJ EN HEERLIJK WONEN!

Zoek je een mooie vrijstaande woning, semi-bungalow, met serre, een royale garage, een fijne tuin op een rustige en aantrekkelijke locatie? Dan hebben wij de perfecte woning voor u gevonden. Optimale privacy en een verwarmde serre over de volle breedte waarbij je heerlijk van je achtertuin kan genieten. De totale oppervlakte van de woonkamer met serre is 68 m². De royale garage, van 4,7 m breed telt 36 m². De grote ruimte heeft 3 raampartijen aan de tuinzijde en is hierdoor ook geschikt voor een hobby of een aan huisgebonden beroep. Een aanleunwoning is ook realiseerbaar.

Enkele bijzonderheden:
- links vrije ligging met groene speelweide
- woning heeft grote overstek waaronder sfeerverlichting is aangebracht
- brede oprijlaan met verlichting
- nieuwe elektrische, uitgebreide, groepenkast met 4 aardlekschakelaars
- geïsoleerde garage met water en elektra (led verlichting) deur automatisch bedienbaar ook vanuit de woning
- beregeningsinstallatie met ringleiding en puls pomp ideaal om de tuin in de zomer optimaal groen te houden.
- tuinverlichting op sensoren
- woning voorzien van camera installatie
- Energielabel A
- heerlijke tuin zonder inkijk, serre met verwarming en in de zomer kunnen de wanden van de serre geheel open.

Indeling:
Entree, hal met massief eiken vloerdelen, hard houten trap, meterkast, toilet met fontein, rechts royale slaapkamer van 16 m², badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine, links van de hal komt u in de doorzon woonkamer voorzien van gashaard, massief eikenvloerdelen en met schuifpui heeft u toegang naar de serre. Rechts van de woonkamer is een dichte keuken. Keuken is in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer rechts van de keuken is portaal met kast en achteringang en vanuit deze ruimte komt u ook in de serre. De vrijstaande garage is rechts in de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met venster, inloopkast en 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van wastafel en 1 voorzien van vaste kasten. De verdiepingsvloer is belegd met laminaat.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.091
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Schilddak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 2127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Beukenstraat 30

€ 495.000 k.k.