Kerkstraat 71 5331 CC Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 539 m²

Omschrijving

Heerlijk woonhuis met een zelfstandig kantoor wat ook gebruikt kan worden als mantelzorg woning of als winkel.

Het woonhuis
Er is een fijne woonkamer en een half open keuken. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, ook zijn er 2 badkamers, 1 boven en 1 beneden. Er is genoeg bergruimte, met een berging op de begane grond en een ruime bergzolder, die bereikbaar is met een vlizotrap. De woning staat op een perceel van 539 m2. De voortuin is aangelegd met verschillende borders en de achtertuin heeft een heerlijk terras. Wat deze woning daarnaast onderscheid is het kantoorpand van ruim 120 m2.

Het kantoorpand
Het kantoor is via een zelfstandige ingang bereikbaar en heeft de bestemming ''dienstverlening''. Het kantoor is opgedeeld in 5 verschillende kantoorruimtes die variëren in grootte. Er is een pantry aanwezig, met een keukenblok en separaat toilet. Aan de voorzijde van het pand zijn 5 parkeerplaatsen.

Mantelzorg
De kantoorruimte is ook uitermate geschikt om om te bouwen tot een mantelzorgwoning. De gehele kantoorruimte is gelijkvloers en daarnaast is het mogelijk om binnendoor een verbinding te maken tussen de woning en de huidige kantoorruimte.

Natuurlijk zijn er ook nog legio andere mogelijkheden om de huidige kantoorruimte te gebruiken. Te denken valt aan winkelruimte, bed en breakfast, fysiopraktijk, sportschool en kinderopvang. Kom vooral eens kijken.

Belangrijkste kenmerken
- Woonruimte met multifunctionele kantoorruimte
- Ruime woning met 3 slaapkamers en een bergzolder
- Recent veel raamkozijnen vernieuwd
- Heerlijke gaskachel
- Perceel van 539 m2.
- In te zetten als mantelzorg woning
- Kantoorruimtes heeft eigen gas/water en elektra aansluitingen

Kerkdriel
De woning staat in het dorp Kerkdriel in de gemeente Maasdriel. Tussen de Maas en de Waal, vind je dit bijzondere stukje land, genaamd de Bommelerwaard. Kerkdriel heeft veel voorzieningen, zo zijn er verschillende supermarkten, scholen en (sport) verenigingen. Er is een groot recreatief aanbod door de vele watersportgebieden. Waterliefhebbers kunnen terecht in De Zandmeren en de Dorpswaard. Hier is een compleet aanbod op het gebied van waterrecreatie te vinden met jachthavens, zwembaden, campings, strand- en ligweiden, vis-, zwem-, surf- waterski en zeilgelegenheden. Zo bieden de Zandmeren volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse plekken waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Verschillende kastelen sieren de omgeving en voor de golfers onder ons, is er een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel. Daarnaast ligt Kerkdriel op korte afstand van uitvalswegen als de A2, waardoor steden als Den Bosch binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. Ook het station van Zaltbommel is makkelijk bereikbaar, waar verbindingen zijn met onder andere de stations Den Bosch, Utrecht, maar ook Dordrecht, en Rotterdam.

Kortom: Wil jij wonen en werken combineren? Op mooie en centrale locatie, dichtbij uitvalswegen en steden als Zaltbommel en Den Bosch? Dan is dit wellicht jouw kans!

Nieuwsgierig geworden en wil je meer weten? Vraag dan de uitgebreide brochure, neem contact met ons op en kom vooral een keer kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.786
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
539 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 71
Kadastrale kaart
Oppervlakte
539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 71

€ 549.000 k.k.