Buurmeesterstraat 22 5331 RV Kerkdriel

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Buurmeesterstraat 22
Bekijk foto 2 van Buurmeesterstraat 22
Bekijk foto 3 van Buurmeesterstraat 22
Bekijk foto 4 van Buurmeesterstraat 22
Bekijk foto 5 van Buurmeesterstraat 22
Bekijk foto 6 van Buurmeesterstraat 22

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 190 m²

Omschrijving

GERENOVEERDE GEZINSWONING OP MOOIE LOCATIE

Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen op een mooie locatie. Achter de berging is direct de “Drielse Wetering”. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat met veel parkeergelegenheid. De woning is instapklaar en voorzien van een moderne stoere keuken en moderne badkamer. De achtertuin met veranda is op het noord-westen gelegen en is fraai ingericht.

Bijzondere kenmerken:
• Moderne badkamer met chique inrichting
• Rvs trapleuningen
• 4 slaapkamers
• Wasruimte zolder voorzien van aanrechtblad met onder de witgoedaansluitpunten
• Nieuwe binnen deuren met hoogwaardige deurbeslag
• Vloerverwarming op de begane grond met vloertegels
• Natuurstenen (hardstenen) venster banken
• Verdiepingsvloeren belegd met laminaat
• kunststof kozijnen
• Grote berging achter van 20 m2

Indeling begane grond:
entree, gang, toilet met modern wandcloset en fontein, trapkast, half open keuken met aanrechtblok voorzien van natuurstenenblad met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat,afzuigkap, combi-oven, met koelkast, apothekerskast en tegenoverliggend keukenblok, doorzon-woonkamer, veranda en achter in de tuin een stenen berging welk omsloten is door de houten berging, achter de berging heb je een achterom en toegang naar de Drielse Wetering.

eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers zeer ruim te noemen zijn, moderne badkamer met chique wastafelmeubel bijbehorend spiegelkast, en hangkast, wandcloset, inloopdouche met glazen deuren en vloerverwarming.

zolder:
overloop met dakraam en washoek met aanrechtblad en onder de wasgoed aansluitpunten, CV ruimte met combi ketel. 4e slaapkamer met dakraam.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar 's-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.429
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 3333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buurmeesterstraat 22

€ 255.000 k.k.