Kromsteeg 21 5331 AH Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 129 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 240 m²

Omschrijving

VERBORGEN PAREL MIDDEN IN KERKDRIEL

Zoek jij een woning midden in Kerkdriel waar het toch rustig wonen is en waar je meteen kunt intrekken? Dan is deze woning iets voor jou! Op het oog zie je het niet maar deze woning is echt vrijstaand, we vertellen je graag hoe dat zit tijdens een bezichtiging. Ondanks dat de woning midden in Kerkdriel staat woon je heerlijk rustig, dit omdat de woning wat naar achter staat en je dus rustig de deur uit kunt stappen maar ook omdat er in de tuin vrijwel geen omgevingsgeluid te horen is. Daarnaast is de woning helemaal instapklaar en zijn de sportvelden en scholen om de hoek. Ideaal dus!

Enkele voordelen
- badkamer uit 2015
- nieuwe cv uit 2018
- airco op de verdieping
- overkapping en berging achter in de tuin
- tuin op het zuiden
- dichtbij scholen en sportvelden
- instapklaar

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met opgang naar verdieping, meterkast en doorgang naar woonkamer. Ruime L woonkamer voorzien van laminaat en een combinatie van spachtelputz en glad gestuukte wanden. De ramen in de woonkamer zijn tevens voorzien van prachtige houten jaloezieën (ter overnamen). De keuken is ruim in opzet en heeft daardoor de ruimte om een tafel te herbergen om gezellig in de keuken te kunnen eten. Aan apparaten geen gebrek, er is een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken, hier hangt de cv ketel en zijn er aansluitingen voor witgoed, alles netjes weggewerkt achter een inbouwkast. vanuit de bijkeuken is ook een aparte wc en badkamer te bereiken. De badkamer is één van de mooiste ruimtes van de woning, een mooie neutrale moderne badkamer met veel natuurlijk licht door het dakraam. De badkamer is uitgerust met een bad, dubbele wastafel en douche. Vanuit de bijkeuken is er ook een toegang naar de tuin. De tuin is netjes aangelegd en heeft fijn plekjes om te zitten, zowel in de zon als onder de overkapping in de schaduw, voor ieder wat wils dus!

Verdieping:
De overloop voorziet in veel bergruimte, hier zijn enkele inbouwkasten weggewerkt. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 ook voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers zijn erg ruim te noemen respectievelijk: 10m², 12m² en 15m². De overloop en grootste slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking, de 2 andere slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Ook op de verdieping zijn de wanden een combinatie van Spachtelputz en glad gestuukte wanden.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. Velddriel ligt tussen de A 2 en Kerkdriel. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel. Het aangesloten dorp Velddriel is dus perfect gelegen ten opzichte van alle steden en op korte afstand van de A2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.442
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL R 74
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (16,5m diep en 7,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kromsteeg 21

€ 315.000 k.k.