Hogebankweg 2 5331 RE Kerkdriel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1985
  • Wonen 151 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 252 m²

Omschrijving

Wauw! Dat is zeker de term die je gaat gebruiken als je alle foto’s van deze 2/1 kapwoning hebt gezien. De snaarstrakke afwerking gaat hand in hand met een toplocatie op een rustig stukje Kerkdriel. De woning is de laatste tijd helemaal up tot date gemaakt en kijkt nu uit naar een nieuwe eigenaar. Dat maakt instappen op hoog niveau wel erg aantrekkelijk!
Is je interesse gewekt? Kijk snel even verder, dan spreek ik je snel voor een afspraak!

Indeling van de woning

Begane grond:
Het is altijd droog binnenkomen via de deur onder de carport. Je komt binnen in een kleine hal met daarin de meterkast. Direct zal je blik vallen op de strakke, moderne deuren.
De fijne, ruime woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct.

De moderne keuken heeft een granieten werkblad. Qua inbouwapparatuur staat er voor de kookliefhebbers een fijn Boretti fornuis (6 pits) met flinke oven, een vaatwasmachine, koelkast en een afzuiger. Direct heet water is aanwezig via de Quooker.
Dicht bij de keuken is een extra ruimte aanwezig waar flink wat kastruimte aanwezig is.

Via een portaal halverwege de woonkamer is er toegang tot de trapopgang en toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. ?
Wat voorheen de garage was is nu een luxe berging. Deze is inpandig bereikbaar en in lijn met de woning afgewerkt. Achter louvredeurtjes zijn de wasapparatuur opgesteld. Achterin staat een extra keukenblok.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (8m², 12m² en 18m²) en de moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Dat is de grootste slaapkamer en een naastgelegen (slaap) kamer welke op dit moment als kledingkamer gebruikt wordt.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De badkamer is 5m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is nog vrij in te delen. Hier is de combiketel en de unit van de mechanische afzuiging geïnstalleerd. Het is zeker mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Ruimte genoeg!
Voor een goed beeld van deze verdieping in geheel afgewerkte staat hebben wij een voorbeeld laten maken.

Tuin en omgeving:

De achtertuin ligt mooi vrij en biedt een goede hoeveelheid privacy. Achter in de tuin staat een veranda met een oppervlakte van circa 16m². De tuinligging is vrijwel op het noorden, maar door voldoende diepte is er ruimschoots voldoende zon aanwezig.
Schuin tegenover de woning liggen een paar winkels waaronder een slager en een bakker.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.483
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 1716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hogebankweg 2

€ 375.000 k.k.