Nieuwstraat 22 5331 BB Kerkdriel

  • Onder optie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1939
  • Wonen 190 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 208 m²

Omschrijving

In één van de zijstraten van “het plein” staat deze prachtige woning met mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis.

Soms kom je van die woningen tegen waar je, je direct thuis voelt. Dit is er zo een. Dit sfeervolle huis is gebouwd rond 1939 en staat op een breed en diep perceel waardoor je veel privacy in de achtertuin hebt. De tuin ligt op het zuiden en heeft dus veel zonuren. Binnen is er op de 190 m2 woonoppervlak ook voldoende ruimte. Wat wil je nog meer? Alle informatie vindt u op; nieuwstraat22.nl

Wist u dat deze woning voor zien is van:

• een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• een ruime woonkeuken heeft
• royale bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger
• maar liefst 5 slaapkamers
• complete badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en toilet
• praktijk - kantoorruimte met eigen entree en toilet
• veel bergruimte in de grote berging, de trapkast, de wasruimte en op de vliering
• de gevels en het dak zijn geïsoleerd
• centrale verwarming
• hr++ glas
• platte daken geïsoleerd
• 190m2 woonoppervlakte en in totaal 208m2 perceel

De keuken is in het midden gelegen tussen de woonkamer en eetkamer waardoor er een gezellige en praktische woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin.

De centrale hal geeft toegang tot een separaat toilet en een grote, praktische waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger.
Er is een hele fijne tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

THUISWERKEN
Aan de voorzijde is ook de praktijkruimte (ca. 24m4) gelegen ideaal voor thuiswerkers.
Deze is voorzien van een eigen entree en toilet

COMFORT
De eerste verdieping is comfortabel ingericht met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het plat dak. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van douche, vrij hangend toilet, ligbad en wastafel.

ZOLDER
Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder welke volledig is afgetimmerd.

VRIJE TUIN
De zonnige achtertuin biedt veel ruimte en privacy. In de tuin staat een houten berging.

ALGEMEEN De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.921
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 2428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
24 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwstraat 22

€ 365.000 k.k.